2024新版物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/月·平方米（建筑面積）3.2費(fèi)用支付方式：____（年付/季付/月付）3.3費(fèi)用支付日期：每月的____日前第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；（3）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)的利益；（4）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)；（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料；（4）及時(shí)回復(fù)甲方的咨詢和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保雙方了解并同意合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)澄清。3.確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人，本合同中的物業(yè)。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)的具體地址或所在區(qū)域。4.物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。5.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。5.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定業(yè)主進(jìn)行裝修的時(shí)間、范圍、審批程序等。3.安全防護(hù)條款：包括消防安全、安全防范設(shè)施的維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。4.綠化管理?xiàng)l款：明確綠化區(qū)域的維護(hù)、修剪、施肥等管理工作。5.維修基金管理?xiàng)l款：規(guī)定維修基金的籌集、使用、管理等內(nèi)容。附件列表