2024新版物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月·平方米（建筑面積）3.2費用支付方式：____（年付/季付/月付）3.3費用支付日期：每月的____日前第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；（3）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)的利益；（4）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和提出建議。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)；（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料；（4）及時回復(fù)甲方的咨詢和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.確保雙方了解并同意合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同全文，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，如有不清楚的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柍吻濉?.確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人，本合同中的物業(yè)。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)的具體地址或所在區(qū)域。4.物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)維護、保潔、安保等服務(wù)。5.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。6.服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。5.其他需要物業(yè)管理的場所。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.裝修管理條款：規(guī)定業(yè)主進行裝修的時間、范圍、審批程序等。3.安全防護條款：包括消防安全、安全防范設(shè)施的維護、應(yīng)急預(yù)案等。4.綠化管理條款：明確綠化區(qū)域的維護、修剪、施肥等管理工作。5.維修基金管理條款：規(guī)定維修基金的籌集、使用、管理等內(nèi)容。附件列表