2024正規(guī)購房合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等情況詳見附件一。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定向乙方交付房屋。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋驗收確認單。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。如甲方擅自提高房價，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房屋權(quán)屬情況，無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)的情形。3.明確房屋價格及支付方式，遵守約定的付款計劃。4.注意交付房屋的時間及驗收手續(xù)。5.辦理過戶手續(xù)時，承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。6.違約責任及爭議解決方式，遵守合同約定。解決辦法：1.雙方可委托專業(yè)律師進行合同審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛發(fā)生。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.遇到履行過程中的問題，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責任。涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買受人）：購買房產(chǎn)的一方。3.定金：乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額。4.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋的法定產(chǎn)權(quán)證明。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，原業(yè)主與新買家之間的購房合同。補充條款：1.房屋裝修及改造約定：明確雙方對于房屋裝修、改造的權(quán)益和責任。2.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間和應(yīng)滿足的條件。3.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用：涉及物業(yè)管理的費用分配及服務(wù)內(nèi)容。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移的，應(yīng)明確遷移責任及期限。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。6.違約后的房屋處理：規(guī)定違約方在一定條件下對房屋的處理方式。7.不可抗力：明確不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)