2024版房屋建設(shè)施工全面承包協(xié)議版

2024版房屋建設(shè)施工全面承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2施工圖紙與設(shè)計(jì)文件1.3施工材料與設(shè)備2.合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4竣工結(jié)算3.施工進(jìn)度與期限3.1施工計(jì)劃3.2工程延期3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭議的處理5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全防護(hù)措施5.3環(huán)保要求與措施6.變更與調(diào)整6.1合同變更6.2工程量增減6.3設(shè)計(jì)變更7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.合同附件12.1施工圖紙12.2設(shè)計(jì)文件12.3施工方案13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的翻譯14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為（工程名稱），位于（工程地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括：（列舉工程內(nèi)容，如土建、裝修、安裝等）。1.2施工圖紙與設(shè)計(jì)文件乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。施工圖紙和設(shè)計(jì)文件一式（份數(shù)）由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。1.3施工材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求，采購、運(yùn)輸并安裝施工所需的材料和設(shè)備。材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)本合同的工程總價(jià)款為（金額），幣種為（貨幣）。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的（百分比）。2.3工程進(jìn)度款甲方應(yīng)按照乙方的工程進(jìn)度，分期支付工程進(jìn)度款。每期工程進(jìn)度款金額為（金額），付款時(shí)間為（時(shí)間）。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。甲方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后（時(shí)間）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條施工進(jìn)度與期限3.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。施工計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。3.2工程延期因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程延期的原因是（列舉原因，如自然災(zāi)害、甲方原因等）。3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定給予提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。提前完工獎(jiǎng)勵(lì)的金額為（金額）。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方要求。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。4.3質(zhì)量爭議的處理若發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。5.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。安全事故的處理應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。5.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更合同履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程量增減工程量的增減應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的工程量應(yīng)由雙方確認(rèn)。6.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用按照雙方約定處理。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的（百分比）。8.3賠償金額的計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（列舉仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄地為（列舉訴訟管轄地）。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件為：（列舉合同解除的條件，如違約、不可抗力等）。10.2合同終止的條件合同終止的條件為：（列舉合同終止的條件，如工程竣工、甲方支付完畢等）。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。第十一條合同附件11.1施工圖紙施工圖紙一式（份數(shù)）由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。11.2設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件一式（份數(shù)）由甲方提供，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。11.3施工方案施工方案由乙方制定，并報(bào)甲方審批。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力事件包括：（列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響。12.2法律適用本合同的履行應(yīng)適用（列舉國家或地區(qū)）的法律。12.3合同的翻譯如合同的翻譯文本與原文不一致，以原文為準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋甲方公章。13.2乙方簽字乙方代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋乙方公章。13.3合同蓋章本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。合同蓋章后生效。第十四條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為（時(shí)間）。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約（時(shí)間）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與施工相關(guān)的細(xì)節(jié)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工過程。附件的說明：施工圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)說明書、施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件的說明：設(shè)計(jì)文件為工程的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程實(shí)施符合設(shè)計(jì)意圖。附件三：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括工程的施工步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等。施工方案應(yīng)具有可操作性，能夠指導(dǎo)現(xiàn)場施工。附件的說明：施工方案是工程施工的操作指南，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，確保工程施工的順利進(jìn)行。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程的所有分部分項(xiàng)工程，詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的名稱、工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件的說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工，確保工程量的準(zhǔn)確性和支付的合理性。附件五：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料和設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：材料和設(shè)備清單是工程材料和設(shè)備采購、驗(yàn)收和支付的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行采購和安裝。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程施工的管理組織架構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。附件的說明：施工組織設(shè)計(jì)是工程施工管理的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工管理，確保工程施工的順利進(jìn)行。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件的說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。示例說明：如果合同約定工程竣工時(shí)間為2024年6月30日，乙方未能在此時(shí)間之前完成工程，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，屬于違約行為。示例說明：如果乙方在施工過程中擅自修改施工圖紙，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，則構(gòu)成違約。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)使用某品牌鋼材，但乙方使用了其他品牌的鋼材，且未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)支付進(jìn)度款，但乙方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果合同總價(jià)款為1000萬元，乙方違約，則應(yīng)向甲方支付20萬元的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方違約導(dǎo)致工程延期，甲方因此遭受了10萬元的損失（如租賃設(shè)備費(fèi)用），乙方應(yīng)承擔(dān)這10萬元的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出責(zé)任。示例說明：如果乙方違約導(dǎo)致工程返工，甲方因此支出了5萬元的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)這5萬元的費(fèi)用支出。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指