【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 44-第7章-7.5-建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度竣工驗(yàn)收※※※專項(xiàng)驗(yàn)收※※驗(yàn)收備案、存檔※7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度（2-3分）

竣工驗(yàn)收一個(gè)主要驗(yàn)收四類專項(xiàng)驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收消防驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度考點(diǎn)一、竣工驗(yàn)收※※※項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收主體建設(shè)單位（注意不是建設(shè)行政主管部門）參與方（四方）建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位流程第一步：承包人向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二步：建設(shè)單位收到報(bào)告后，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度續(xù)表項(xiàng)目?jī)?nèi)容竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件■完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（外業(yè)）■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（內(nèi)業(yè)）（①-⑨人員、圖紙、變更、事故調(diào)查、日記、質(zhì)量檢驗(yàn)）■有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（試驗(yàn)報(bào)告）■有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（質(zhì)量合格文件）■有施工單位簽署的工程保修書（工程保修書）7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【提示】此知識(shí)點(diǎn)為高頻考點(diǎn)，需要準(zhǔn)確掌握驗(yàn)收的主體和法定條件，并且以上五個(gè)條件需同時(shí)滿足。注意1.分別簽署的質(zhì)量合格文件，并非共同簽署。2.內(nèi)業(yè)是完整的，試驗(yàn)報(bào)告是主要的。7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【例-多選題】（真題）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，屬于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容B.有健全的財(cái)務(wù)管理檔案C.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料D.有監(jiān)理單位出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告E.有施工企業(yè)簽署的工程保修書答案：ACE7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【例-多選題】（真題改）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件有（）。A.已經(jīng)辦理工程竣工資料歸檔手續(xù)B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料C.有施工企業(yè)簽署的工程保修書D.有工程使用的全部建筑材料的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告E.有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件答案：BC7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度考點(diǎn)二、專項(xiàng)驗(yàn)收※※規(guī)劃驗(yàn)收（兩部曲）竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)建設(shè)單位向其報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料消防驗(yàn)收（雙軌制）特殊工程：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門驗(yàn)收其他工程：建設(shè)單位驗(yàn)收，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住建部抽查環(huán)保驗(yàn)收主體建設(shè)單位建前評(píng)價(jià)環(huán)境影響報(bào)告書（環(huán)境影響大）環(huán)境影響報(bào)告表（環(huán)境影響較小）建后驗(yàn)收未經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得投入生產(chǎn)或者使用分期建設(shè)、分期投入的項(xiàng)目也分期驗(yàn)收除按照國(guó)家規(guī)定需要保密的情形外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向社會(huì)公開驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。節(jié)能驗(yàn)收建設(shè)單位組織驗(yàn)收：不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告1步：檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程合格2步：節(jié)能分部工程合格3步：?jiǎn)挝还こ毯细?.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【例-單選題】（真題）關(guān)于建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的說法，正確的是（）。A.建設(shè)工程竣工后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)B.竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具規(guī)劃認(rèn)可文件或核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證C.報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收材料必須在竣工后1年完成D.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)告竣工驗(yàn)收材料的，責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，并罰款7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度答案：B解析：本題考查規(guī)劃驗(yàn)收的規(guī)定。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，主體是建設(shè)單位，不是施工單位。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定，建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度考點(diǎn)三、驗(yàn)收備案及存檔※【竣工驗(yàn)收備案時(shí)間】■建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)向工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)主管部門備案

■工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)主管部門15日內(nèi)提交備案資料5日內(nèi)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【竣工驗(yàn)收備案須提交的文件】【提示】此知識(shí)點(diǎn)了解即可，區(qū)分竣工驗(yàn)收的法定條件與備案提交的文件。項(xiàng)目?jī)?nèi)容一表工程竣工驗(yàn)收備案表一報(bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告專項(xiàng)驗(yàn)收成果文件規(guī)劃等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件一書施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（住宅還需要提交：住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書）7.5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【驗(yàn)收之后資料存檔】分包單位總包單位