個人住宅貸款合同格式

個人住宅貸款合同格式合同編號：__________個人住宅貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供個人住宅貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項僅限于購買住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方根據(jù)乙方的還款能力，可按約定將貸款期限延長，但最長不得超過____年。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____方式計算。3.2貸款利率如遇調整，甲方應按相關規(guī)定提前通知乙方。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為____還款法。4.2乙方應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。第五條還款計劃5.1本合同項下的還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫具體的還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）5.2乙方如逾期還款，應承擔逾期還款的違約責任，具體違約責任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第六條擔保措施6.1本合同項下的擔保措施為：（此處根據(jù)實際情況填寫擔保方式，如抵押、質押等）6.2乙方應按照甲方的要求辦理相關擔保手續(xù)，確保甲方權益得到保障。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方提前還清全部貸款本息；（2）乙方逾期還款達到甲方規(guī)定的嚴重程度；（3）乙方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方未按約定提供貸款，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.個人住宅貸款合同2.房產(chǎn)證復印件3.借款人身份證明復印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.貸款人授權書6.還款計劃表7.擔保協(xié)議及相關證明材料8.貸款利率調整通知9.違約金計算公式10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方將貸款用于購買住宅房產(chǎn)以外的其他用途。3.提前還款違約：乙方在約定的還款期限內提前還清全部貸款本息。4.喪失還款能力：乙方因喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本合同。5.擔保物權變動：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分用于擔保的財產(chǎn)。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向乙方提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據(jù)本合同向甲方申請貸款的個體。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。4.貸款期限：指本合同約定的貸款本金償還期限。5.貸款利率：指本合同約定的貸款利息計算標準。6.還款方式：指乙方按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。7.擔保措施：指為保證甲方權益，乙方提供的擔保方式，如抵押、質押等。8.違約責任：指乙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：通知乙方立即還款，按約定的違約金計算公式收取違約金，必要時依法采取強制措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定的違約金計算公式收取違約金。3.問題：乙方提前還款。解決辦法：與乙方協(xié)商確定提前還款的違約金，按照約定的還款計劃繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方喪失還款能力。解決辦法：依據(jù)擔保措施依法處置擔保物，確保甲方權益不受損失。5.問題：擔保物權變動。解決辦法：要求乙方立即恢復原狀，并按照約定的違約金計算公式收取違約金。6.問題：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。解決辦法：依據(jù)相關法律法規(guī)采取相應的法律措施。五、所有應用場景：1.個人住宅購買者向金融機構申請貸款。2.金融機構向個人住宅購買者提供貸款。3.雙方就貸款金額、期限、利率、還款方式等條款達成一致。4.雙方簽訂個人住宅貸款合同，并辦理相關擔保手續(xù)。5.