個人房屋貸款抵押合同樣式

個人房屋貸款抵押合同樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（借款人）：【全稱】【地址】【聯系方式】丙方（抵押人）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方是一家依法成立的金融機構，愿意向乙方提供個人房屋貸款；乙方愿意以自己名下的房產作為抵押物，向甲方申請貸款；丙方作為乙方的房產共有人/抵押人，同意將該房產抵押給甲方，為乙方的貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【用途】。1.2貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為【年利率】%，按月計息。2.2乙方應按月向甲方還款，還款金額為每月本金【金額】元及利息【金額】元。2.3乙方可在還款期限內提前還款，提前還款的利息按【提前還款利率】%計算。第三條抵押物的描述和價值3.2抵押物的評估價值為人民幣【價值】元。第四條抵押權的設立和行使4.1本合同簽訂后，甲方應向有關部門辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。4.2一旦乙方未按本合同約定還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，各方應嚴格遵守。5.2除非各方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定還款的，應支付違約金，違約金為本金【金額】元的【百分比】。6.2若甲方未按本合同約定提供貸款，應支付乙方違約金，違約金為本金【金額】元的【百分比】。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：乙方（借款人）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：丙方（抵押人）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.個人房屋貸款申請表2.借款人身份證明文件3.房產證原件及復印件4.房產共有人同意書（如有共有人）5.貸款用途證明文件6.抵押物評估報告7.抵押登記證明文件8.授權代表委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定按時還款，視為違約。2.乙方提前還款未按照甲方規(guī)定的利率計算利息，視為違約。3.甲方未按合同約定提供貸款，視為違約。4.甲方未按合同約定辦理抵押登記，視為違約。5.各方未按合同約定履行義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋貸款：指甲方向乙方提供的用于個人消費、生產經營等用途的貸款，以乙方名下房產作為抵押物。2.抵押物：指乙方向甲方提供的作為貸款擔保的房產。3.抵押權：指甲方依法對抵押物享有的一種擔保權利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.提前還款利率：指乙方提前還款時，甲方按照的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時還款。解決辦法：甲方可以通過短信、電話等方式提醒乙方按時還款。2.問題：甲方未能按時辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免影響乙方的貸款進度。3.問題：乙方提前還款時，雙方對提前還款利率產生爭議。解決辦法：雙方可以協商確定提前還款利率，或者參照合同約定的利率執(zhí)行。4.問題：抵押物價值下降，導致甲方無法完全償還貸款本息。解決辦法：甲方和乙方可以協商增加抵押物價值，或者延長貸款期限。五、所有應用場景：1.個人消費：乙方需要用房屋貸款來購買家具、裝修等。2.生產經營：乙方需要用房屋貸款來擴大生意規(guī)模、購