個(gè)人房屋貸款抵押合同樣式

個(gè)人房屋貸款抵押合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（借款人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（抵押人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，愿意向乙方提供個(gè)人房屋貸款；乙方愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款；丙方作為乙方的房產(chǎn)共有人/抵押人，同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），用于【用途】。1.2貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為【年利率】%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月本金【金額】元及利息【金額】元。2.3乙方可在還款期限內(nèi)提前還款，提前還款的利息按【提前還款利率】%計(jì)算。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【價(jià)值】元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2一旦乙方未按本合同約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金【金額】元的【百分比】。6.2若甲方未按本合同約定提供貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金【金額】元的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：乙方（借款人）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：丙方（抵押人）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表2.借款人身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)共有人同意書(shū)（如有共有人）5.貸款用途證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明文件8.授權(quán)代表委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)還款，視為違約。2.乙方提前還款未按照甲方規(guī)定的利率計(jì)算利息，視為違約。3.甲方未按合同約定提供貸款，視為違約。4.甲方未按合同約定辦理抵押登記，視為違約。5.各方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋貸款：指甲方向乙方提供的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的貸款，以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物：指乙方向甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.提前還款利率：指乙方提前還款時(shí)，甲方按照的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記按時(shí)還款。解決辦法：甲方可以通過(guò)短信、電話(huà)等方式提醒乙方按時(shí)還款。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免影響乙方的貸款進(jìn)度。3.問(wèn)題：乙方提前還款時(shí)，雙方對(duì)提前還款利率產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定提前還款利率，或者參照合同約定的利率執(zhí)行。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致甲方無(wú)法完全償還貸款本息。解決辦法：甲方和乙方可以協(xié)商增加抵押物價(jià)值，或者延長(zhǎng)貸款期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：乙方需要用房屋貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)家具、裝修等。2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：乙方需要用房屋貸款來(lái)擴(kuò)大生意規(guī)模、購(gòu)