房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂注意事項

房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂注意事項合同編號：__________房屋典當(dāng)買賣合同簽訂注意事項甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋典當(dāng)給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。二、典當(dāng)及購買事宜2.1甲方愿意將其上述房屋典當(dāng)給乙方，乙方愿意接受甲方的典當(dāng)。2.2典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典當(dāng)金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4典當(dāng)期間，乙方擁有房屋的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)仍歸甲方所有。2.5典當(dāng)期限屆滿，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買甲方房屋。2.6購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、付款及交付事宜3.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付典當(dāng)金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方在收到乙方支付的典當(dāng)金額后，將房屋鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3典當(dāng)期限屆滿，乙方?jīng)Q定購買甲方房屋的，乙方應(yīng)在本合同約定的購買價格基礎(chǔ)上，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費等費用。3.4乙方未決定購買甲方房屋的，甲方應(yīng)收回房屋，并將已支付的典當(dāng)金額扣除合理費用后退還給乙方。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)提出終止本合同。4.3本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及所有權(quán)證等相關(guān)證件歸還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間支付典當(dāng)金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購買事宜完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.典當(dāng)金額支付憑證4.房屋交易稅費支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付典當(dāng)金額：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付典當(dāng)金額，如未按約定時間支付，則構(gòu)成違約。2.乙方?jīng)Q定不購買甲方房屋：在典當(dāng)期限屆滿后，乙方未決定購買房屋，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定交付房屋及所有權(quán)證等相關(guān)證件：在乙方支付典當(dāng)金額后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋及證件交付給乙方，如未按約定交付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其房屋所有權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付典當(dāng)金額并擁有房屋使用權(quán)的一種融資方式。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付典當(dāng)金額：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。2.甲方未能交付房屋及證件：甲方應(yīng)及時交付房屋及證件，如因特殊情況無法交付，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.乙方?jīng)Q定不購買房屋：雙方可以協(xié)商處理已支付的典當(dāng)金額，并根據(jù)實際情況決定是否解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將房屋典當(dāng)給乙方