物業(yè)合同補充協(xié)議格式

物業(yè)合同補充協(xié)議格式合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、有關(guān)物業(yè)服務內(nèi)容補充協(xié)議1.1甲方應按照主合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)服務。服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。1.2甲方應保證物業(yè)服務質(zhì)量，嚴格按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適和便利。1.3甲方應定期對物業(yè)服務項目進行自查自糾，不斷提高服務質(zhì)量，及時解決乙方提出的合理訴求。二、有關(guān)物業(yè)費用補充協(xié)議2.1乙方應按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時足額繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。2.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務費用的詳細清單。2.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務費用，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、有關(guān)物業(yè)維修和保養(yǎng)補充協(xié)議3.1甲方應建立健全物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)制度，確保設施設備安全運行。3.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修，確保乙方正常使用物業(yè)設施。3.3甲方應定期對物業(yè)設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，避免安全隱患。四、有關(guān)物業(yè)安全管理補充協(xié)議4.1甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配備足夠的安全管理人員，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，提高乙方消防安全意識。4.3甲方應對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行嚴格審查，防止閑雜人員進入，影響乙方正常生活。五、有關(guān)物業(yè)服務合同的變更和解除補充協(xié)議5.1雙方同意，主合同的變更或解除，應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2甲方提前解除主合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.3乙方提前解除主合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。六、其他補充協(xié)議6.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務內(nèi)容補充協(xié)議1.1甲方應按照主合同約定的服務內(nèi)容，為乙方提供物業(yè)服務。1.2甲方應確保物業(yè)服務設施、設備正常運行，保障乙方居住安全。1.3甲方應定期對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施、設備的使用壽命。1.4甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質(zhì)量，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。二、物業(yè)服務費用補充協(xié)議2.1甲方應按照主合同約定的收費標準，向乙方收取物業(yè)服務費用。2.2甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。2.3乙方應按照主合同約定的時間、方式支付物業(yè)服務費用。2.4乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)依法追討，并按逾期天數(shù)加收滯納金。三、物業(yè)維修責任補充協(xié)議3.1甲方應承擔主合同約定的物業(yè)維修責任。3.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時派員進行維修，確保乙方正常使用物業(yè)設施、設備。3.3因乙方使用不當導致物業(yè)設施、設備損壞的，甲方有權(quán)向乙方收取維修費用。四、物業(yè)安全管理補充協(xié)議4.1甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，提高乙方消防安全意識。4.3乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防等管理規(guī)定，配合甲方進行安全防范工作。五、物業(yè)服務期限補充協(xié)議5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2除非甲乙雙方另有約定，本補充協(xié)議期滿后，主合同繼續(xù)有效。六、其他補充協(xié)議6.1甲乙雙方應自覺履行主合同和本補充協(xié)議的約定，如有爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如本補充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補充協(xié)議為準。6.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租金調(diào)整1.1鑒于市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自__________年__________月__________日起，租金調(diào)整為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2租金支付方式及期限：乙方按照原合同約定的付款方式及期限支付租金。二、物業(yè)管理費2.1乙方應按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）/月。2.2物業(yè)管理費支付方式及期限：乙方按照原合同約定的付款方式及期限支付物業(yè)管理費。三、合同期限3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方不再續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。四、合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，原合同的相關(guān)內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租戶方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件4.業(yè)主身份證復印件5.物業(yè)服務費收費標準6.公共維修基金繳納標準7.物業(yè)管理制度匯編8.消防安全管理制度9.物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.物業(yè)服務項目清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.甲方未按照主合同約定及時維修物業(yè)設施的，視為違約。3.甲方未按照主合同約定保證物業(yè)服務質(zhì)量的，視為違約。4.乙方未按照主合同約定按時足額繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的，視為違約。5.乙方未按照主合同約定履行相關(guān)義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：物業(yè)公司為客戶提供物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等服務，客戶支付服務費用的合同。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.公共維修基金：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定提供服務，并可以要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定及時維修物業(yè)設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時維修，并可以要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定保證物業(yè)服務質(zhì)量。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提高服務質(zhì)量，并可以要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時足額繳納相關(guān)費用，并可以要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.別墅區(qū)物業(yè)管理6.公寓物業(yè)管理7.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)服務提供方之間的合作8.物業(yè)服務合同的簽訂、履行、變更和解除9.物業(yè)服務質(zhì)量評估和投訴處理10.物業(yè)費用收繳和管理一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)服務設施、設備清單3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)維修記錄表5.物業(yè)安全管理規(guī)定6.消防安全管理制度7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件9.物業(yè)服務區(qū)域平面圖10.其他與物業(yè)服務有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.甲方未按照主合同約定及時維修物業(yè)設施、設備的，視為違約。3.甲方未按照主合同約定公布物業(yè)服務費用使用情況的，視為違約。4.乙方未按照主合同約定時間、方式支付物業(yè)服務費用的，視為違約。5.乙方未按照主合同約定使用物業(yè)設施、設備的，視為違約。6.其他違反主合同和本補充協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費用的合同。2.物業(yè)服務費用：甲方為乙方提供物業(yè)服務所需的費用。3.物業(yè)維修：對物業(yè)設施、設備進行維修、保養(yǎng)的行為。4.物業(yè)安全管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進行防范和管理的措施。5.違約：違反合同約定的一方行為。6.滯納金：乙方逾期支付物業(yè)服務費用時，甲方依法加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)服務。2.問題：甲方未按照約定及時維修物業(yè)設施、設備。解決辦法：乙方應及時向甲方報修，甲方應及時派員進行維修。3.問題：甲方未按照約定公布物業(yè)服務費用使用情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方定期公布物業(yè)服務費用使用情況。4.問題：乙方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討物業(yè)服務費用，并按逾期天數(shù)加收滯納金。5.問題：乙方未按照約定使用物業(yè)設施、設備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行安全防范工作。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.公共設施物業(yè)管理5.別墅物業(yè)管理6.其他需要物業(yè)管理的場景一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付證明4.物業(yè)管理費收費標準5.市場租金調(diào)查報告6.雙方有效身份證件7.授權(quán)委托書（如有）8.合同續(xù)簽通知9.違約金計算公式10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務或物業(yè)服務不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照本補充協(xié)議約定履行各自義務的，視為違約。4.違約行為的認定應以甲方或乙方書面通知對方并提供相應證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)租賃合同：指甲方將其物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.市場租金：指同等位置、同等面積物業(yè)的市場租賃價格。5.物業(yè)管理規(guī)定：指國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正；甲方仍不改正的，乙方有權(quán)要求違約金或解除合