2024年商鋪店面租賃合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪店面租賃合同標準樣本甲方（出租方）：_____身份證明編號：_____乙方（承租方）：_____身份證明編號：_____鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其出租予乙方，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方公正協(xié)商，特訂立以下條款：一、物業(yè)詳情甲方出租給乙方的物業(yè)位于上述地址。租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式乙方每月應支付租金人民幣____元（大寫），用于使用甲方的店鋪。租金支付方式為：______________________________________。四、租賃期間的權(quán)利與義務乙方擁有店鋪的運營、管理及使用權(quán)，任何第三方無權(quán)干涉。乙方需承擔所有與店鋪運營相關的費用，包括但不限于投資成本、水電費、裝修費、稅費及所有債務。租賃期間，甲方確保房屋的正常使用安全。乙方提出維修需求后，甲方應及時提供維修服務。對于乙方的裝修部分，甲方無維修義務，乙方應負責維修或按市場價賠償。乙方應遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪前的暢通，并遵守“三包”規(guī)定，否則由此造成的損失由乙方承擔。乙方須在國家法律政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)管，不得從事非法活動，否則后果自負。如乙方欲將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。五、違約責任如因甲方未及時履行維修義務導致乙方自行維修，甲方應支付相關費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一天，應按費用總額的____%支付滯納金。未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的____倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一日，乙方應支付原日租金倍的滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。因不可抗力或政府拆遷導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。六、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同標準樣本（二）合同內(nèi)容改寫（嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方風格）乙方條款第十條：合同有效期內(nèi)，針對租賃物所征收的政府稅項，其繳納責任歸屬于甲方。第十一條：在合同執(zhí)行期間，該商鋪的物業(yè)管理費、治安費、衛(wèi)生費、電費、水費以及所有因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用，均應由乙方承擔并按時足額繳納。若因乙方未能按時繳納上述費用而導致甲方受到追繳，甲方保留向乙方追繳或在乙方保證金中扣除相應費用的權(quán)利。四、雙方的責任與權(quán)利第十二條：甲方的責任與權(quán)利甲方應確保所出租的商鋪及其配套設施在交付乙方使用時處于完好且可正常使用的狀態(tài)。甲方負責按照公共契約對商鋪結(jié)構(gòu)進行必要的維修和保養(yǎng)。若遇政府部門要求對商鋪或配套設施進行改造，相關費用由甲方承擔。甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)相關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。甲方對乙方租賃商鋪的裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并適時提出合理意見。第十三條：乙方的責任與權(quán)利在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及其配套設施擁有合法的使用權(quán)。乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。乙方嚴禁在租賃商鋪內(nèi)存儲危險、易燃、違禁物品。乙方必須按照約定及時繳納租金及其他相關費用，不得無故拖欠。若乙方需在租賃商鋪內(nèi)安裝或使用超出水電表容量的設備，應事先征得甲方同意，并由乙方負責辦理相關增容手續(xù)，費用自理。乙方在租賃期間應采取合理防范措施，保護租賃商鋪及其配套設施的完好（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，須經(jīng)甲方同意。因乙方使用不當或人為原因造成商鋪及其配套設施損壞的，乙方應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆走嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設備和裝修，甲方不予補償。租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方應共同檢查商鋪及配套設施，確認無誤后，商鋪交還甲方。如有損壞，則在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。五、出租方與承租方的變更第十四條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方發(fā)生法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權(quán)利和義務。第十五條：合同期內(nèi)，若乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并由三方共同確認。取得使用權(quán)的第三方自動成為本合同的乙方，繼續(xù)履行本合同。六、違約及處理第十六條至第二十條：（略，保持原文內(nèi)容，僅調(diào)整表述風格）任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款均視為違約。單方違約時，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方在指定天數(shù)內(nèi)向守約方支付相當于若干個月租金總額的違約金。若違約行為給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，違約方需在規(guī)定時間內(nèi)一次性賠償。違約方逾期支付違約金或賠償金的，每逾期一天，守約方有權(quán)加收實欠違約金總額或賠償金總額一定比例的滯納金。因不可抗力因素導致本合同無法正常履行的，雙方互不承擔違約責任。七、合同生效及糾紛處理第二十一條至第二十三條：（略，保持原文內(nèi)容，僅調(diào)整表述風格）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。對于本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商制定補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應首先通過平等協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他第二十四條：本合同正式文本一式兩份，