KTV物業(yè)承包合同模板

KTV物業(yè)承包合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包業(yè)務(wù)范圍2.3承包期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的調(diào)整第五章管理與服務(wù)5.1甲方管理職責(zé)5.2乙方服務(wù)要求第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章合同14.1合同內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的KTV物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方在承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域乙方承包的KTV物業(yè)位于：（詳細(xì)地址），承包區(qū)域包括：（詳細(xì)描述）。2.2承包業(yè)務(wù)范圍乙方承包的KTV物業(yè)業(yè)務(wù)范圍包括：（詳細(xì)描述）。2.3承包期限本合同承包期限為：（具體年限），自合同生效之日起計(jì)算。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。第四章承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括：（詳細(xì)描述）。4.2承包費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。4.3承包費(fèi)用的調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五章管理與服務(wù)5.1甲方管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2乙方服務(wù)要求乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理工作。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括：（詳細(xì)描述）。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（詳細(xì)描述）。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（詳細(xì)描述）。9.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（詳細(xì)描述）。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂合同的修訂需雙方書(shū)面確認(rèn)。13.3合同的附件附件包括：（詳細(xì)描述）。第十四章合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍甲方有權(quán)要求乙方在承包期間從事特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：（詳細(xì)描述）。乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，并確保業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。1.2甲方提供的支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供如下支持與服務(wù)：（詳細(xì)描述）。以協(xié)助乙方在承包區(qū)域內(nèi)順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)策略變更乙方在承包期間如需變更經(jīng)營(yíng)策略，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.2乙方的人員配置乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，配置適量的工作人員，并確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3乙方設(shè)備與設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)備與設(shè)施的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)關(guān)系、處理爭(zhēng)議等事項(xiàng)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.KTV物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.物業(yè)設(shè)施清單4.承包費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)定6.經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同續(xù)簽申請(qǐng)表9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)11.不可抗力證明12.轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.保密協(xié)議14.員工資質(zhì)證明清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施或設(shè)施故障頻發(fā)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，違反合同約定。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。4.乙方從事違法活動(dòng)或超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的行為。3.承包費(fèi)用：乙方為承包KTV物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括固定費(fèi)用、變動(dòng)費(fèi)用等。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承包區(qū)域內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。5.物業(yè)管理：甲方對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換故障設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)干涉問(wèn)題：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。4.經(jīng)營(yíng)范圍超限問(wèn)題：及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，避免超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。5.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，