臨時(shí)住宿租賃協(xié)議

臨時(shí)住宿租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.4合同的生效與終止第二章租賃對(duì)象與租賃物2.1租賃對(duì)象的資格與條件2.2租賃物的描述與交付2.3租賃物的使用與保管第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整與變更第四章租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修義務(wù)4.3維修費(fèi)用與承擔(dān)方式第五章保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2安全保障的義務(wù)與責(zé)任5.3事故的處理與賠償?shù)诹潞贤淖兏c解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與后果6.3違約責(zé)任與損失賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任與賠償方式7.4爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九章隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密9.1隱私保護(hù)的義務(wù)與責(zé)任9.2個(gè)人信息保密的原則與限制第十章強(qiáng)制性條款與法律規(guī)定10.1強(qiáng)制性條款的說明10.2合同的合法性與合規(guī)性第十一章其他條款與附加協(xié)議11.1其他重要條款的說明11.2附加協(xié)議的簽訂與效力第十二章附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說明與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行第十三章簽署與蓋章13.1簽署人的資格與授權(quán)13.2合同的蓋章與生效第十四章完整性與備份14.1合同的完整性與保管14.2備份與副本的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的房屋臨時(shí)出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________的房產(chǎn)，具體地址為________。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃該房屋的目的是為了解決臨時(shí)住宿需求。1.2.2本合同屬于臨時(shí)住宿租賃關(guān)系，不構(gòu)成事實(shí)上的買賣關(guān)系。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在租賃期滿或者雙方提前終止租賃協(xié)議的情況下，本合同終止。第二章租賃對(duì)象與租賃物2.1租賃對(duì)象的資格與條件2.1.1乙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件。2.2租賃物的描述與交付2.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.2.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收清單》。2.3租賃物的使用與保管2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)按市價(jià)予以賠償。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.1.1本合同的租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2.2乙方應(yīng)按約定的付款日期每月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整與變更3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.3.2雙方同意，租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___元整。第四章租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.1.2租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2承租人的維修義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用與承擔(dān)方式4.3.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2安全保障的義務(wù)與責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3事故的處理與賠償5.3.1如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議自雙方第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。8.2合同的繼承8.2.1如果乙方因繼承原因需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人，應(yīng)提前通知甲方。8.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，享有和承擔(dān)乙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密9.1隱私保護(hù)的義務(wù)與責(zé)任9.1.1甲方和乙方都應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自查看對(duì)方的個(gè)人物品和文件。9.1.2雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息泄露給無關(guān)第三方。9.2個(gè)人信息保密的原則與限制9.2.1甲方和乙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息應(yīng)予以保密。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，延續(xù)期限為____年。第十章強(qiáng)制性條款與法律規(guī)定10.1強(qiáng)制性條款的說明10.1.1本合同中的強(qiáng)制性條款是指法律、行政法規(guī)規(guī)定的必須遵守的條款。10.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守強(qiáng)制性條款，否則可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。10.2合同的合法性與合規(guī)性10.2.1本合同自簽訂之日起即具有法律效力。10.2.2雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章其他條款與附加協(xié)議11.1其他重要條款的說明11.1.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。11.1.2雙方不得擅自變更、解除或終止本合同。11.2附加協(xié)議的簽訂與效力11.2.1如雙方在合同履行過程中需要簽訂附加協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.2.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說明與效力12.1.1本合同附件包括房屋照片、物業(yè)驗(yàn)收清單等，是本合同不可分割的一部分。12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行12.2.1如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)與本合同一起履行。第十三章簽署與蓋章13.1簽署人的資格與授權(quán)13.1.1甲乙雙方的簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格和授權(quán)。13.1.2簽署人應(yīng)確保其簽署的合同文件真實(shí)、有效。13.2合同的蓋章與生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2雙方應(yīng)在合同文本上蓋章，以證明合同的正式性和法律效力。第十四章完整性與備份14.1合同的完整性與保管14.1.1本合同及其附件應(yīng)保持完整，不得任意涂改、損壞。14.1.2雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，以備不時(shí)之需。14.2備份與副本的效力14.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同進(jìn)行備份，確保合同內(nèi)容的安全。14.2.2合同副本在履行過程中具有同等法律效力，但不得作為履行合同的依據(jù)。合同編號(hào)_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定是否對(duì)租賃物進(jìn)行改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保改造或維修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3因改造或維修導(dǎo)致的延期或中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理布置，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，并確保房屋在租賃期末歸還時(shí)符合合同約定的條件。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若本合同通過第三方中介協(xié)助簽訂，中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，并不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.物業(yè)驗(yàn)收清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.事故處理報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同副本9.附加協(xié)議10.改造或維修方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合約定的租賃物未能按時(shí)交付租賃物未能履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未按時(shí)歸還租賃物3.第三方中介違約行為提供虛假信息未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)收取費(fèi)用超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃物。3.租賃期：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如