2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方為該房屋的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。1.3乙方了解并同意，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。嚴(yán)重遲延交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.房屋使用與維護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在使用過程中，若造成房屋損壞，應(yīng)及時(shí)維修，以保障房屋的安全和使用壽命。6.合同解除與違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.小產(chǎn)權(quán)房：指不符合國(guó)家法定產(chǎn)權(quán)要求的房屋，通常不具備國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同交易價(jià)格的10%。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于雙方就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣交易的情況。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，雙方進(jìn)行房屋交付和過戶手續(xù)的情況。3.房屋交易糾紛解決：適用于雙方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛，需要解決的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：關(guān)于房屋在交付后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：關(guān)于房屋買賣完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方遷移戶口的約定。5.交易時(shí)間：關(guān)于合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限的約定。6.爭(zhēng)議解決：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有人的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的收據(jù)