房屋買賣協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附加條款11.1其他補充事項11.2特別約定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，裝修面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）4.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分三次向出賣人支付房款4.3付款時間：雙方簽訂本合同之日起3日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣20萬元；自房屋交付之日起30日內(nèi)，買受人支付人民幣20萬元；剩余房款人民幣20萬元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋應(yīng)達到辦理過戶手續(xù)的條件，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)移給買受人。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。7.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同第五條的規(guī)定，按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）如出賣人未能按照本合同第六條的規(guī)定，按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶費用的2倍。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同第四條的規(guī)定，按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的1%。（2）買受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（簽名）：12.2買受人（簽名）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人、買受人身份證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件三：出賣人、買受人身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件是證明出賣人和買受人身份的法律文件。雙方應(yīng)核對附件中的身份證復(fù)印件，確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同規(guī)定的時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同規(guī)定的時間支付房款。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：如果房款總額為100萬元，出賣人未能按時交付房屋，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.出賣人違約金計算方式為：違約金=過戶費用的2倍。示例說明：如果過戶費用為5000元，出賣人未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.買受人違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果應(yīng)付款項為50萬元，買受人未能按時支付房款，則應(yīng)支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給土地使用者的證明其對土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。4.違約金：指違約