住宅精裝修監(jiān)理合同協(xié)議

住宅精裝修監(jiān)理合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與適用范圍1.4法律法規(guī)1.5合同效力1.6合同的修改與補(bǔ)充第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.4監(jiān)理方式與程序第三章監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配備3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的調(diào)整第四章合同履行期限4.1監(jiān)理開(kāi)始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)合同期限的情形第五章合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3價(jià)款調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的解除與終止8.1解除合同的情形8.2終止合同的情形第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3例外情形第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3通知與送達(dá)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（監(jiān)理公司）就住宅精裝修監(jiān)理服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，如有特殊含義，將在本章或其他章節(jié)中進(jìn)行定義。1.2合同主體1.2.1甲方（業(yè)主）是指合同中指定的住宅精裝修項(xiàng)目的所有者或授權(quán)代表。1.2.2乙方（監(jiān)理公司）是指合同中指定的承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的公司。1.3合同目的與適用范圍1.3.1合同目的是確保甲方住宅精裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，乙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。1.3.2本合同適用于甲方住宅精裝修項(xiàng)目監(jiān)理的全過(guò)程。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。1.6合同的修改與補(bǔ)充1.6.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅精裝修項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、質(zhì)量、安全等。2.2監(jiān)理任務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保工程按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。2.3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理流程。2.4監(jiān)理方式與程序2.4.1乙方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等方式進(jìn)行監(jiān)理。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)通知甲方。第三章監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配備3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員。3.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.2.1監(jiān)理人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況。3.3監(jiān)理人員的調(diào)整3.3.1乙方根據(jù)工程需要，可以調(diào)整監(jiān)理人員。3.3.2調(diào)整監(jiān)理人員應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明理由。第四章合同履行期限4.1監(jiān)理開(kāi)始日期4.1.1監(jiān)理開(kāi)始日期為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.2.1監(jiān)理結(jié)束日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。4.3延長(zhǎng)合同期限的情形4.3.1如因工程原因需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)。第五章合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付合同價(jià)款。5.3價(jià)款調(diào)整5.3.1合同價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟7.3.1對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八章合同的解除與終止8.1解除合同的情形8.1.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2終止合同的情形8.2.1合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證書后，合同終止。8.2.2雙方同意終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3例外情形9.3.1法律要求披露的，或?yàn)槁男泻贤匾牡谌街赖男畔ⅲ皇鼙颈Ｃ軛l款的限制。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承11.2.1如一方發(fā)生繼承或合并等法律事件，本合同對(duì)繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十二章適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2.3對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.2合同的復(fù)制13.2.1任何一方僅需為本合同的副本或復(fù)制件，均應(yīng)保持與原合同相同的法律效力。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同的解除14.3.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的住宅精裝修項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程資料。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.3甲方變更甲方如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模或延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和流程，并按照約定時(shí)間開(kāi)始監(jiān)理工作。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.4乙方違約乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。3.3第三方中介的保密第三方中介應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介的違約第三方中介未按約定履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算4.監(jiān)理計(jì)劃與流程5.施工方案6.材料檢驗(yàn)報(bào)告7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定提供工程資料或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的工程資料未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未經(jīng)乙方同意變更工程內(nèi)容、規(guī)模或延長(zhǎng)合同期限未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時(shí)間開(kāi)始監(jiān)理工作未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，如未提出整改意見(jiàn)或未跟蹤整改情況未對(duì)甲方提供的保密信息予以保密未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約未公正、公平地調(diào)解甲乙雙方爭(zhēng)議未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未對(duì)調(diào)解過(guò)程中獲得的保密信息予以保密未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程資料不完整或不真實(shí)及時(shí)與甲方溝通，要求提供完整的工程資料如甲方無(wú)法提供，協(xié)商解決或考慮合同解除2.工程進(jìn)度延誤乙方應(yīng)制定合理的監(jiān)理計(jì)劃