體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間

體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間概述第一條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間目的第二條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間范圍第二章體育場(chǎng)館用地及權(quán)屬第一條款體育場(chǎng)館用地基本情況第二條款體育場(chǎng)館用地權(quán)屬證明第三章居間方基本信息第一條款居間方名稱與資質(zhì)第二條款居間方權(quán)利與義務(wù)第四章體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓條件第一條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓條件第二條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓方式第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓過程及時(shí)間安排第一條款轉(zhuǎn)讓過程第二條款時(shí)間安排第七章居間費(fèi)用及支付第一條款居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章合同的適用法律第一條款適用法律第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款附則第十四章合同的簽訂第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間概述第一條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間目的第二條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間范圍第二章體育場(chǎng)館用地及權(quán)屬第一條款體育場(chǎng)館用地基本情況第二條款體育場(chǎng)館用地權(quán)屬證明第三章居間方基本信息第一條款居間方名稱與資質(zhì)第二條款居間方權(quán)利與義務(wù)第四章體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓條件第一條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓條件第二條款體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓方式第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓過程及時(shí)間安排第一條款轉(zhuǎn)讓過程第二條款時(shí)間安排第七章居間費(fèi)用及支付第一條款居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式與時(shí)間合同編號(hào)_________結(jié)束第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章合同的適用法律第一條款適用法律第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款附則第十四章合同的簽訂第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方承諾條款：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的體育場(chǎng)館用地相關(guān)信息，包括但不限于用地面積、地理位置、權(quán)屬情況等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證條款：甲方保證對(duì)體育場(chǎng)館用地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將體育場(chǎng)館用地過戶至乙方名下。如甲方延遲過戶，應(yīng)支付乙方逾期過戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲過戶天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方延遲支付，應(yīng)支付甲方逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.乙方使用條款：乙方取得體育場(chǎng)館用地使用權(quán)后，應(yīng)合法、合理使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方承諾條款：乙方承諾在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方違反承諾，導(dǎo)致合同無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介方在本次體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓過程中，提供居間服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%，由甲方支付。如甲方未支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或給甲方、乙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍條款：中介方僅為甲方和乙方提供居間服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。如甲方、乙方與中介方發(fā)生糾紛，不影響合同的履行。4.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓過程中的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育場(chǎng)館用地權(quán)屬證明2.居間方資質(zhì)證明3.體育場(chǎng)館用地相關(guān)法律法規(guī)4.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或給乙方造成損失。2.甲方延遲過戶體育場(chǎng)館用地至乙方名下。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。4.乙方擅自改變體育場(chǎng)館用地的性質(zhì)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或給甲方、乙方造成損失。6.中介方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.體育場(chǎng)館用地：指用于體育賽事、訓(xùn)練、健身等體育活動(dòng)的土地。2.居間方：指為甲方和乙方提供體育場(chǎng)館用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的第三方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其體育場(chǎng)館用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.過戶：指將體育場(chǎng)館用地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方延遲過戶體育場(chǎng)館用地至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自改變體育場(chǎng)館用地的性質(zhì)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：中介方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。7.問題：甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有體育場(chǎng)館用地使用權(quán)，希望通過居間方轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買體育場(chǎng)館用地使用權(quán)，通過居間方與甲方