個人房產(chǎn)貸款抵押合同樣本

個人房產(chǎn)貸款抵押合同樣本合同編號：__________個人房產(chǎn)貸款抵押合同與鑒于：1.甲方為貸款人，愿意向乙方申請貸款，用于（貸款用途）；2.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保；3.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物；現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和利率1.貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.貸款年利率為____%，按月計息，利息支付方式為（一次性支付/按月支付）；4.貸款到期后，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額一次性還清貸款本息。第二條抵押物描述1.甲方自愿以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保；2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛；3.抵押房產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公）等合法用途；4.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以證明甲方對抵押房產(chǎn)享有合法的權(quán)屬；2.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并在貸款金額到賬后，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上；3.貸款到期后，甲方應(yīng)按約定還清貸款本息。如甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款本息的清償；4.抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方依法轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并書面征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的行為無效；5.抵押權(quán)消滅的條件為：甲方按約定還清貸款本息，或者甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同。第四條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未能按時還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的法律責(zé)任；3.乙方未按約定發(fā)放貸款或者未按約定履行抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.除本合同另有約定外，甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后終止；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.甲方身份證明復(fù)印件；3.貸款用途的相關(guān)證明材料；4.抵押房產(chǎn)的評估報告；5.貸款合同的補充協(xié)議（如有）；6.抵押登記證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間還款或未能還清貸款本息，構(gòu)成違約；2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，構(gòu)成違約；3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)；2.借款人：指申請貸款的自然人；3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)；4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；5.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款；解決辦法：乙方可以催告甲方盡快還款，并根據(jù)逾期天數(shù)計算逾期利息；2.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的法律責(zé)任；3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未履行抵押登記手續(xù)；解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.問題：抵押房產(chǎn)的價值下降，影響貸款的安全；解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商補充抵押物，或者調(diào)整貸款金額和利率。五、所有應(yīng)用場景：1.