無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的市場(chǎng)現(xiàn)狀

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的市場(chǎng)現(xiàn)狀合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.2甲方持有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方了解并同意，該房屋目前無(wú)產(chǎn)權(quán)證，但甲方承諾在交易完成后辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付剩余房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民幣_(tái)_________元；（2）首付款支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________；（3）尾款支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________。第三條產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，向乙方提供完整的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.3乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.甲方身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件7.物業(yè)、水電交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，視為違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況等。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明甲方對(duì)房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，用于證明合同的履行。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并積極辦理產(chǎn)權(quán)證。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按時(shí)支付房款。3.房屋存在隱性問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，按實(shí)際情況解決。4.產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，或通過(guò)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議。2.甲方為房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人，承諾辦理產(chǎn)權(quán)證。3.