標(biāo)準(zhǔn)土地分割合同范本

標(biāo)準(zhǔn)土地分割合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、土地分割1.1甲方同意將標(biāo)的土地分割為_______個獨(dú)立地塊，每個地塊的面積、位置和界限詳見附件一《土地分割方案》。1.2乙方同意按照《土地分割方案》所述的分割方式及面積購買甲方分割后的土地。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方保證其對標(biāo)的土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證分割后的每個地塊均符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。2.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方分割后的土地使用權(quán)。三、交易價格及支付方式3.1標(biāo)的土地分割后的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為總價款的_______%。3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度分批支付，具體付款進(jìn)度及金額詳見附件二《付款計(jì)劃》。四、土地過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割后的土地過戶至乙方名下。4.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付分割后的土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《土地分割方案》附件二：《付款計(jì)劃》一、附件列表：1.《土地分割方案》2.《付款計(jì)劃》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地過戶至乙方名下，或分割后的土地不符合約定的用途、面積等。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余款項(xiàng)，或未按約定進(jìn)度完成付款。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。2.土地分割：將一塊土地劃分為兩個或多個獨(dú)立地塊的行為。3.過戶：將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進(jìn)行。2.土地實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同測量土地面積，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；如發(fā)生面積不符，按實(shí)際面積調(diào)整合同價格。3.付款進(jìn)度不一致。解決辦法：明確付款進(jìn)度及金額，雙方嚴(yán)格按照《付款計(jì)劃》執(zhí)行。4.土地用途變更。解決辦法：如需變更土地用途，應(yīng)提前征得對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)商將一塊土地分割后出售給多個買家。2.個人或企業(yè)購買土地用于建