房屋買賣交定金協(xié)議書

房屋買賣交定金協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣交定金協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。具體付款方式為：_______。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付對方相當于房款總額的千分之二的違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列明房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行修改補充）附件二：房屋所有權(quán)證復印件（此處附上房屋所有權(quán)證復印件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行修改）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導致房屋交易無效或無法辦理過戶手續(xù)4.雙方未共同配合辦理房屋過戶手續(xù)5.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)擔保的錢。4.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付相當于房款總額的千分之二的違約金。3.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導致房屋交易無效或無法辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.雙方未共同配合辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.其他違反本協(xié)議約定的行為：按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房