2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同參考模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同參考模板甲方：_____簽訂時(shí)間：____年__月__日乙方：_____簽訂地點(diǎn)：西安市蓮湖區(qū)甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，就甲方將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃予乙方，并由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之事項(xiàng)，經(jīng)雙方自愿、平等、互惠協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋詳情：甲方將位于西安市蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)東路西北角面北商住樓一層13號(hào)門(mén)面房，建筑面積確認(rèn)為94平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年九月二十一日起至____年九月三十日止，合同期限為兩年。三、租金及支付方式：雙方約定，該房屋租金為不含稅金額，年租金為人民幣壹拾陸萬(wàn)玖仟貳佰元整（￥169,200元），此租金在合同期內(nèi)保持不變。租金按半年支付一次，乙方需提前30天支付下一半年的租金，以此類(lèi)推。四、租金支付與保證金：乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，甲方將開(kāi)具相應(yīng)收條。合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付復(fù)約保證金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元），該保證金在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)為押金，不得抵扣租金。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。五、乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與責(zé)任：乙方需持有國(guó)家頒發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及經(jīng)營(yíng)許可證，并自行承擔(dān)工商稅務(wù)事務(wù)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。六、費(fèi)用分擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。七、維修責(zé)任：租賃房屋的共同部位由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，而室內(nèi)自用部位的維修則由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、合同解除權(quán)：甲方在以下情形之一發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除本合同：1.乙方逾期支付租金超過(guò)半個(gè)月；2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)壹仟元以上；3.未經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。九、違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)或未按要求維修房屋，導(dǎo)致乙方物品損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失；2.乙方需向具有償還能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；3.因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞及相關(guān)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償；4.甲方違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退還乙方未使用到期的租金，并支付乙方三個(gè)月租金的違約金；5.乙方違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退房，并支付甲方三個(gè)月租金的違約金，甲方將退還乙方已交但未使用到期的剩余租金；6.房屋交付乙方后，裝修、安裝及消防安全工作由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、免責(zé)條款：合同期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行的，甲、乙雙方均不得提出異議。十一、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、補(bǔ)充約定：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同參考模板（二）第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅；乙方則需遵守國(guó)家及____市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，確保其處于適用和安全狀態(tài)：1.若房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用而損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若維修工作影響乙方正常使用房屋，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過(guò)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.其他經(jīng)雙方約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金超過(guò)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他經(jīng)雙方約定的情形。（五）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方存在第九條第三款約定情形的，應(yīng)向乙方支付月租金200%的違約金。（二）甲方存在第九條第四款約定情形的，應(yīng)向甲方支付月租金200%的違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)租金。（四）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件、或乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日支付日租金200%的違約金。（六）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（七）其他經(jīng)雙方約定的違約責(zé)任。第十一條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：__________國(guó)籍：__________聯(lián)系方式：__________居間人（丙方）簽章：__________經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：__________北京_____公司聯(lián)系方式：__________資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：__________日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同參考模板（三）甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：_____，身份證號(hào)碼：_____;2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________________;3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________________;4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：________________;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：整)。第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)第7條租金支付地點(diǎn)：____________________________________;第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第0條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第2條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第3條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第4條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第5條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第6條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方。第六部分房屋修繕第7條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第8條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。第9條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第年，自30天期滿次日起計(jì)。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：(1)專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在____日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否