2024年版地下二層房產租賃協(xié)議版

2024年版地下二層房產租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項4.使用與愛護房屋4.1租賃用途4.2房屋使用規(guī)范4.3房屋愛護與維護5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.轉租與分租7.1轉租條件7.2分租限制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計算方式9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還驗收12.3房屋附屬設施與設備13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，地下二層，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租賃房屋的租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。2.2租金支付周期2.2.1承租人應在每個租賃周期結束后的_______個工作日內，向出租人支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______2.4租金調整機制2.4.1租金調整機制如下：2.4.1.1每滿_______年，租金在上一年基礎上調整_______%。2.4.1.2調整后的租金自下一個租賃周期開始時生效。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無誤后，出租人在_______個工作日內退還承租人全部押金。3.3押金扣除事項3.3.1如承租人在租賃期間有違反合同約定的行為，出租人可以從押金中扣除相應的違約金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航鹪诤贤獬笸诉€給承租人。4.使用與愛護房屋4.1租賃用途4.1.1承租人須按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋使用規(guī)范4.2.1承租人應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及設施的正常使用壽命。4.3房屋愛護與維護4.3.1承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責對房屋及附屬設施進行大修、中修和必要的日常維修，保證房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責對房屋內部進行日常小修和維護，以及因承租人使用不當造成的損壞修復。5.3維修費用承擔5.3.1.1出租人負責的維修費用由出租人承擔。5.3.1.2承租人負責的維修費用由承租人承擔。6.保險責任6.1保險購買6.1.1承租人應于租賃開始前購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠6.2.1如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果通知出租人。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同。8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算方式如下：8.3.1.1違約方應向守約方支付相當于租金總額_______%的違約金。8.3.1.2違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1如出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，出租人應承擔違約責任。9.2承租人違約責任9.2.1如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，承租人應承擔違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意采用上述第10條所述的爭議解決方式。12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.1.1出租人應于合同簽訂后_______個工作日內，將租賃房屋及附屬設施交付給承租人。12.2房屋退還驗收12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，雙方進行驗收。12.3房屋附屬設施與設備12.3.1租賃房屋內的附屬設施與設備清單詳見附件。13.附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中附有租賃房屋的平面圖，作為本合同的組成部分。13.2租賃押金收據13.2.1附件中附有承租人支付的租賃押金收據。13.3房屋鑰匙交接記錄13.3.1附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況，作為本合同的組成部分。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字或蓋章確認本合同的效力。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字或蓋章確認本合同的效力。14.3見證人簽字蓋章14.3.1如雙方約定見證人，見證人應簽字或蓋章確認本合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖附件一為租賃房屋的平面圖，詳細展示了房屋的布局、結構和使用區(qū)域。平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并加蓋出租人公章。2.附件二：租賃押金收據附件二為承租人支付租賃押金的有效收據，收據應由出租人出具，并加蓋出租人公章。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件三記錄了房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、時間、地點以及雙方簽字確認。記錄應由雙方共同填寫，并加蓋雙方簽字或蓋章。4.附件四：附屬設施與設備清單附件四詳細列出了租賃房屋內的附屬設施與設備，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應由出租人提供，并加蓋出租人公章。5.附件五：保險單副本附件五為承租人購買的保險單副本，用于證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。保險單應由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。6.附件六：合同變更協(xié)議附件六為合同變更時雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于確認合同內容的變更事項。協(xié)議應由雙方共同簽訂，并加蓋雙方簽字或蓋章。7.附件七：爭議解決調解書附件七為爭議解決過程中產生的調解書，用于記錄調解結果。調解書應由調解委員會出具，并加蓋調解委員會公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按合同約定提供租賃房屋。未能履行合同約定的維修義務。未經承租人同意擅自進入租賃房屋。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的直接損失等。2.承租人違約行為未能按合同約定支付租金。未能合理使用房屋及附屬設施。未經出租人同意擅自轉租或分租。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接損失等。3.示例說明示例：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，構成違約。出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此產生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的地下二層房產，包括附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的