2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方資格2.4受讓方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間4.1簽訂合同4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3交付土地及相關(guān)資料4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.土地使用規(guī)劃5.1土地用途5.2規(guī)劃條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方的履行期限9.2受讓方的履行期限10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)10.2受讓方的稅費(fèi)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方擁有的位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方須為合法的土地使用權(quán)擁有者，具有完全民事行為能力。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，有義務(wù)提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3受讓方資格受讓方須為合法的企業(yè)或個(gè)人，具有完全民事行為能力。2.4受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)依法受讓土地使用權(quán)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照土地使用規(guī)劃合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間4.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3交付土地及相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方，并交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條土地使用規(guī)劃5.1土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。5.2規(guī)劃條件受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃，按照土地使用權(quán)證載明的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第二部分：其他條款7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方的履行期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)變更登記、交付土地及相關(guān)資料等義務(wù)。9.2受讓方的履行期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等義務(wù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.2受讓方的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條合同的份數(shù)與保管8.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1如本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商處理。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條未盡事宜11.1如果本合同的任何條款在任何時(shí)間因任何原因變得無效或不可執(zhí)行，本合同的其他條款仍然有效，除非雙方另有約定。11.2對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的解除12.1在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十三條合同的終止13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止；13.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同終止相關(guān)的事宜。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的失效、變更和解除，應(yīng)按照本合同約定或者依法進(jìn)行。14.3本合同的任何條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4本合同的簽訂地為準(zhǔn)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同的簽訂，不代表雙方對合同外事項(xiàng)的認(rèn)可或承諾，雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)益仍受法律保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：受讓方法定代表人身份證明附件四：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書附件五：土地使用權(quán)變更登記申請書附件六：土地使用權(quán)變更登記證明附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：土地交付確認(rèn)書附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號、用地面積、土地位置等信息須與合同中約定的內(nèi)容一致。附件二：受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：本附件提供受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證號、法人代表、注冊資本等信息須與實(shí)際經(jīng)營狀況相符。附件三：受讓方法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件，姓名、身份證號碼等信息須與實(shí)際身份相符。附件四：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書原件，授權(quán)書上須有轉(zhuǎn)讓方蓋章和法定代表人簽字。附件五：土地使用權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)變更登記申請書原件，申請書上須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方蓋章和法定代表人簽字。附件六：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件，證明上須有相關(guān)政府部門蓋章。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等信息須與合同中約定的內(nèi)容一致。附件八：收款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)讓方收款確認(rèn)的收據(jù)復(fù)印件，收款金額、收款時(shí)間等信息須與合同中約定的內(nèi)容一致。附件九：土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地交付確認(rèn)書原件，確認(rèn)書上須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方蓋章和法定代表人簽字。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，文件上須有相關(guān)政府部門蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付土地。3.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照合同約定用途使用土地。5.雙方未按照合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣萬元，并賠償受讓方因此造成的損失，損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和依照法律規(guī)定處分土地的權(quán)利。2.國有出讓土地：指國家以出讓方式取得的土地，土地使用權(quán)人有償使用，并按約定用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與