2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同例文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于甲方愿意將其擁有產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）的房屋出租給乙方使用，依據(jù)____市（縣）相關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條：房屋坐落地址_____第二條：房屋狀況房屋名稱：_____規(guī)格：_____等級：_____間數(shù)：_____面積：_____單價：_____金額：_____地面質(zhì)量：_____第三條：租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定時間和標準，將房屋及時交付乙方使用。第四條：租金及支付乙方需每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。租金應(yīng)在當月____日前交清，交款地點為_____。租金標準依據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準或雙方公平合理協(xié)商確定，甲方不得隨意抬高租金。第五條：合同主體的變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無需征得乙方同意，但需通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動成為本協(xié)議甲方，承繼原甲方權(quán)利與義務(wù)。2.乙方若欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本協(xié)議乙方，承擔原乙方權(quán)利與義務(wù)。第六條：甲方責任1.甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋維修由甲方負責。如遇重大自然損壞或傾倒危險且甲方不修繕時，乙方有權(quán)退租或代修，并以修繕費用抵扣租金。3.房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方承擔。4.甲方如需提前收回房屋自用，須提前____個月書面通知乙方，并支付乙方剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。第七條：乙方責任1.乙方應(yīng)按約支付租金，甲方無正當理由拒收時，乙方不承擔遲延責任。乙方拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。拖欠超過____月，甲方可從乙方履約金中扣除租金并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方承擔。3.乙方因特殊原因需退房，須提前____個月書面通知甲方，并支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過失造成房屋及設(shè)備損壞，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。裝修需經(jīng)甲方同意及管理部門批準，遷出時可折價給甲方或自行拆除并恢復(fù)原狀。5.租賃期滿或協(xié)議解除，乙方須按時搬離。搬遷后____日內(nèi)遺留物品視為放棄，由甲方處理。6.乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方損失，甲方有權(quán)提起訴訟。第八條：其他約定1.租賃期滿，甲方房屋繼續(xù)出租或出售時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔責任。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請房管部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，分別交____市（縣）房管局、街道辦事處等單位留存。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同例文（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條、房屋坐落房屋位于____市____街道____小區(qū)____棟____單元____號。房屋為____室_____廳，可使用面積為____平方米，甲方將房租出租給乙方做_____使用。第二條、租賃期限租賃期共____年____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條、租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_____規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條、出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條、違約責任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條、免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第八條、爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，出租人、承租人各執(zhí)____份。合同副本____份，送____單位備案。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____日期：____年____月____日甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.第二條、房屋用途該房屋用途為_____，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條、租金該房屋月租金為____元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。第六條、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條、維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的'設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3、欠租金累計達____個月;4、無正當理由閑置達____個月;5、利用承租房屋進行違法活動;6、故意損壞承租房屋;第十三條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條、登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條、違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條、免責條件因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條、本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十八條、糾紛解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按項解決(1)由_____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。第十九條、其他本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承