2024年門市房租房協(xié)議

?2024年門市房租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施清單（詳見附件）進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金。6.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時(shí)向乙方出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金、押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方不得在租賃期間無故收回房屋，否則應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件。5.使用與維修：規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：在合同中要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期。押金：租賃合同中，為保證合同履行，由承租人支付給出租人的保證金。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件，避免糾紛。使用權(quán)：指房屋使用人依法使用房屋的權(quán)利。維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任分配。合同變更：任何合同變更需書面形式，并由雙方簽署。違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金和賠償金。解決辦法：爭議解決：雙方應(yīng)約定糾紛解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同中明確爭議解決機(jī)制，便于快速解決糾紛。確保所有條款清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。所有重要事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式記錄，便于日后查證。1.店鋪經(jīng)營需求：如果乙方是打算用這個(gè)門市房開個(gè)小店，可能需要調(diào)整一下經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事影響鄰里安寧的項(xiàng)目。場合一：特殊情況：乙方有小孩，需要安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期開始前確保房屋符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施。場合二：特殊情況：乙方需要改造房屋以適應(yīng)商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在改造房屋前應(yīng)征得甲方書面同意，并保證改造后的房屋不影響結(jié)構(gòu)安全。場合三：特殊情況：乙方業(yè)務(wù)需求，需要延長營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方若需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方溝通，并確保不違反物業(yè)管理規(guī)定和鄰里協(xié)議。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付計(jì)劃：明確乙方支付租金的時(shí)間表和