2024簡(jiǎn)易建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡(jiǎn)易建房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建房人）1.2乙方（施工方）第二條建房?jī)?nèi)容2.1建房地點(diǎn)2.2建房規(guī)模2.3建房標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條施工期限4.1工期開始時(shí)間4.2工期結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時(shí)間第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八條變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三條合同的附件13.1附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：材料供應(yīng)清單13.3附件三：施工方案第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建房人）是指具有合法身份，按照中國(guó)法律有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。甲方在此合同中的代表和代理人，以其身份證或其他有效證件為準(zhǔn)。1.2乙方（施工方）是指具有合法資質(zhì)，按照中國(guó)法律有權(quán)進(jìn)行建筑施工活動(dòng)的法人或其他組織。乙方在此合同中的代表和代理人，以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件為準(zhǔn)。第二條建房?jī)?nèi)容2.1建房地點(diǎn)明確為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)。具體建房位置以甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙和地理位置為準(zhǔn)。2.2建房規(guī)模為____層____戶，建筑總面積為____平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范。2.3建房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于____（如：住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）的有關(guān)規(guī)定。建筑材料、設(shè)備、工藝等應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保、安全、節(jié)能等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)為本合同項(xiàng)下建房工程的總造價(jià)，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式分為____期，具體為：第1期：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整，作為預(yù)付款；第2期：甲方在____（如：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)）向乙方支付人民幣_(tái)___元整；第3期：甲方在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整；其余款項(xiàng)按照合同約定的付款時(shí)間支付。3.3付款時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（2）乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)；（3）如乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條施工期限4.1工期開始時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日。4.2工期結(jié)束時(shí)間為____（如：2024年12月31日）。4.3工期延誤：（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五；（3）如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等滿足國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。如乙方未按照合同約定進(jìn)行整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.3質(zhì)量問題處理：如在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類包括但不限于：____（如：鋼筋、水泥、磚塊、木材等）。6.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量：按照甲方和乙方協(xié)商確定的材料供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行。如乙方未能按照計(jì)劃供應(yīng)材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第八條變更與解除8.1變更條件：（1）在合同履行過程中，如需對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)，并作為本合同的附件。8.2解除條件：（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五；（2）甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五；（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的10%。9.2乙方違約：（1）乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的10%；（2）乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更、解除應(yīng)按照本合同第八條、第九條、第十條的約定辦理；11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將施工場(chǎng)地清理干凈，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；12.2雙方在合同履行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定予以保護(hù)；12.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：材料供應(yīng)清單13.3附件三：施工方案13.4附件四：付款時(shí)間及條件13.5附件五：質(zhì)量監(jiān)督與保修條款13.6附件六：其他約定事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：____（如：甲方所在地、乙方所在地等）；14.3簽署人：（甲方代表）和（乙方代表）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：建房設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等施工圖紙。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：建房設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等滿足甲方要求。附件二：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有建筑材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說(shuō)明：材料供應(yīng)清單是雙方明確材料供應(yīng)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單提供材料，并確保材料的質(zhì)量符合合同約定。附件三：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容，詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件說(shuō)明：施工方案是乙方施工的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。附件四：付款時(shí)間及條件詳細(xì)要求：付款時(shí)間及條件應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付條件等。附件說(shuō)明：付款時(shí)間及條件是雙方約定支付款項(xiàng)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)。附件五：質(zhì)量監(jiān)督與保修條款詳細(xì)要求：質(zhì)量監(jiān)督與保修條款應(yīng)明確質(zhì)量監(jiān)督的方式、保修的范圍、保修期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：質(zhì)量監(jiān)督與保修條款是保障工程質(zhì)量和雙方權(quán)益的重要條款，乙方應(yīng)按照約定履行質(zhì)量監(jiān)督和保修義務(wù)。附件六：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：其他約定事項(xiàng)應(yīng)包括合同中未明確的事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、不可抗力等。附件說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)是雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以預(yù)付款金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為每天違約金金額為總價(jià)款的萬(wàn)分之五。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量問題處理?xiàng)l款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法身份，按照中國(guó)法律有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指具有合法資質(zhì)，