2024年參建住宅合同

?2024年參建住宅合同合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工程期限2.1本工程合同工期自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款4.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程竣工且驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。第六條雙方職責(zé)6.1甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等；（2）按合同約定及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款；（3）指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等。6.2乙方職責(zé)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量和施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期竣工；（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收及結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條不可抗力10.1雙方因不可抗力無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容完整性：確保所有工程相關(guān)的細(xì)節(jié)，如工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等都被清晰規(guī)定。2.工期明確性：明確規(guī)定的工期開(kāi)始和結(jié)束日期，避免因工期模糊導(dǎo)致的糾紛。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。4.付款條款：明確付款方式、時(shí)間、金額和條件，減少財(cái)務(wù)糾紛。5.雙方職責(zé)和義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方明確自己的職責(zé)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約情形下的責(zé)任和違約金比例，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能迅速解決。8.不可抗力條款：明確不可抗力的定義和雙方的權(quán)利義務(wù)，以防不可預(yù)見(jiàn)的情況發(fā)生。9.保密條款：保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露給第三方。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)討論和修改，確保無(wú)遺漏。2.書(shū)面記錄：任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方確認(rèn)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。4.監(jiān)督執(zhí)行：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保合同條款得到履行。5.溝通協(xié)調(diào)：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，尋求協(xié)調(diào)解決，避免事態(tài)惡化。法律名詞解釋：合同工期：指合同規(guī)定的工程開(kāi)始施工至工程竣工的時(shí)間期限。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國(guó)家或行業(yè)規(guī)定，工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分合同價(jià)款，作為乙方開(kāi)始工作的資金保障。進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際完成情況，甲方支付給乙方的部分合同價(jià)款。結(jié)算款：工程竣工后，根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算出的最終合同價(jià)款中尚未支付的部分。違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果工程地點(diǎn)在郊區(qū)或者偏遠(yuǎn)地區(qū)：補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，乙方在施工過(guò)程中可能面臨運(yùn)輸成本增加等問(wèn)題。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸成本增加，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.如果工程涉及到古建筑保護(hù)：補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及古建筑保護(hù)，乙方在施工過(guò)程中需遵循相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供古建筑的相關(guān)資料，乙方則需確保施工不會(huì)對(duì)古建筑造成損害。3.如果工程需要在夜間施工：補(bǔ)充條款：若工程因特殊原因需要在夜間進(jìn)行施工，乙方必須提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得相關(guān)部門許可后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理夜間施工相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：這是施工的基礎(chǔ)，得有詳細(xì)的圖紙才能開(kāi)始動(dòng)工。2.工程預(yù)算書(shū)：明確了工程的預(yù)算，對(duì)雙方控制成本都有幫助。3.施工方案：乙方提供的施工方案，包括施工方法、進(jìn)度計(jì)劃等。相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及到的各種法律、法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：證明乙方有資格承擔(dān)這個(gè)工程。安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：施工安全很重要，這個(gè)證書(shū)說(shuō)明乙方有安全施工的能力。如果遇到惡劣天氣：“咱們得提前說(shuō)好，要是遇到大雨、大雪這樣的壞天氣，施工進(jìn)度可能得稍微放慢一些，這個(gè)大家都能理解吧