2024年物業(yè)經(jīng)理聘用協(xié)議

?2024年物業(yè)經(jīng)理聘用協(xié)議合同編號(hào)：____________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：__________________住址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，乙方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理一職達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用期限1.本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、工作職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)甲方所管理物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)及客戶服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方具體工作職責(zé)詳見附件一。三、工作時(shí)間及地點(diǎn)1.乙方工作時(shí)間為每周五天，每天____小時(shí)。2.乙方工作地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。四、薪酬待遇1.甲方根據(jù)乙方的職務(wù)和工作經(jīng)驗(yàn)，給予乙方每月稅前工資人民幣_(tái)___元。2.甲方按月支付乙方工資，發(fā)放時(shí)間為每月的____日。3.乙方享有甲方公司規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇。五、保密條款1.乙方在任職期間及離職后兩年內(nèi)，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。七、解除和終止（1）協(xié)議期限屆滿；（2）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方；（3）甲方因經(jīng)營需要，需調(diào)整乙方工作崗位，經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____________附件一：物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反國家法律法規(guī)的內(nèi)容。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任條款必須明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的違約情形進(jìn)行具體規(guī)定。1.權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的職責(zé)。1.聘用期限：指合同雙方約定的乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理職務(wù)的有效時(shí)間段。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。二、合同解除和終止條款注意事項(xiàng)：明確約定合同解除和終止的條件和程序，防止一方擅自解除合同。三、爭(zhēng)議解決方式注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能有效解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的約定，限制當(dāng)事人泄露或不當(dāng)使用商業(yè)秘密的行為。5.法律適用：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及解決合同爭(zhēng)議所適用的法律。確保所有條款均經(jīng)過雙方仔細(xì)閱讀，并且在雙方充分理解的基礎(chǔ)上簽訂合同。所有修改和補(bǔ)充條款均需雙方書面確認(rèn)，以確保合同的效力和執(zhí)行力。1.特殊情況：如果物業(yè)經(jīng)理需要經(jīng)常加班或者是處理緊急情況。補(bǔ)充條款：我們可以加一條關(guān)于加班和緊急情況處理的條款，比如“乙方在遇到緊急情況需加班時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費(fèi)?！?.特殊場(chǎng)合：物業(yè)經(jīng)理可能需要在節(jié)假日工作。補(bǔ)充條款：可以加一條“乙方在法定節(jié)假日工作的情況下，甲方應(yīng)按國家規(guī)定支付節(jié)假日工資?！?.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)經(jīng)理需要出差。補(bǔ)充條款：“乙方因工作需要出差時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)合理的差旅費(fèi)用。”4.特殊場(chǎng)合：物業(yè)經(jīng)理可能需要使用公司車輛。補(bǔ)充條款：“甲方提供乙方工作所需的交通工具，并負(fù)責(zé)車輛的維護(hù)和保險(xiǎn)?！备郊斜恚?.附件一：物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出物業(yè)經(jīng)理的日常工作職責(zé)和預(yù)期的工作成果。2.附件二：薪資和福利明細(xì)這里會(huì)詳細(xì)說明物業(yè)經(jīng)理的薪資結(jié)構(gòu)，包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等，以及享有的福利待遇。3.附件三：保密協(xié)議這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說明哪些信息屬于商業(yè)秘密，以及物業(yè)經(jīng)理在保密方面的具體要求。4.附件四：工作時(shí)間和假期安排這里會(huì)詳細(xì)列出