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文檔簡介

?2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________身份證號(hào):__________住址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________身份證號(hào):__________住址:__________聯(lián)系電話:__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為_______。3.該房屋所占土地的使用權(quán)類型為_______,土地使用年限自_______至_______。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.甲方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買。三、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下:(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整);(2)_______日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整);(3)余款人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),乙方于_______前支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方協(xié)助辦理。過戶費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。五、甲方承諾1.甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在重大質(zhì)量瑕疵。2.甲方保證在辦理房屋過戶過程中,如實(shí)陳述房屋狀況,提供相關(guān)資料。3.甲方保證在合同約定的期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。六、乙方承諾1.乙方按照合同約定的金額和期限支付房屋價(jià)款。2.乙方在辦理房屋過戶過程中,提供必要的協(xié)助和資料。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款,并支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(賣方):__________簽字/蓋章日期:__________乙方(買方):__________簽字/蓋章日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰:在簽訂合同前,買方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況,確保賣方對房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。2.明確價(jià)格與支付方式:合同中房屋價(jià)格及支付方式的條款需具體、明確,避免因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付與過戶:雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、條件以及產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任:合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任,包括但不限于違約金、退還已付款項(xiàng)等。解決辦法:1.審查房屋權(quán)屬證明:在簽訂合同前,買方應(yīng)審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.約定明確的違約條款:合同中應(yīng)包含明確的違約責(zé)任條款,以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。3.保留相關(guān)證據(jù):雙方在交易過程中應(yīng)保留所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄,作為可能的法律證據(jù)。法律名詞解釋:產(chǎn)權(quán):指的是房屋所有權(quán)及土地使用權(quán),是權(quán)利人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過戶:指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為,通常伴隨著權(quán)屬證明文件的變更。違約金:合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或者合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,作為對違約行為的懲罰或者對損失賠償?shù)囊环N方式。處分權(quán):指的是財(cái)產(chǎn)所有人對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理、處置的權(quán)利,包括出售、贈(zèng)與、抵押等。場合一:房屋內(nèi)有租客特殊場合補(bǔ)充條款:1.甲方負(fù)責(zé)在合同生效后_______日內(nèi),與租客協(xié)商解決租賃合同事宜,確保房屋交付時(shí)無租賃糾紛。2.若租客愿意繼續(xù)租住,乙方同意接收租客,并按原租賃合同條款繼續(xù)履行。場合二:房屋需進(jìn)行維修或翻新特殊場合補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修/翻新工作,確保房屋質(zhì)量符合買方要求。2.乙方有權(quán)在接收房屋后_______日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。場合三:賣方需用售房款支付其他債務(wù)特殊場合補(bǔ)充條款:甲方因特殊原因需用售房款支付其他債務(wù),甲乙雙方協(xié)商如下:1.乙方同意在房屋過戶后,將部分房款直接支付給甲方的債權(quán)人,以解除甲方的債務(wù)。2.乙方支付前,甲方需提供相關(guān)債務(wù)證明及債權(quán)人的收款信息。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片(如有)5.甲方

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