2024版房屋買賣合同代理人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同代理人本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)交接12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同的簽署和蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2買受人：指購買房屋的一方，即房屋的購買方。1.3代理人：指出賣人或買受人委托的，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜的自然人或者法人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的唯一編號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：指買受人購買房屋應(yīng)支付給出賣人的金額，單位為元。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或者貸款支付等方式。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照約定的時間向出賣人支付購房款項。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或者退還購房款項。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除條件：合同的解除需依法定事由或者雙方約定的事由，并書面確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還購房款項等。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用等。7.3代理人違約：代理人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。9.3續(xù)約：合同到期前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改合同。第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費。12.2物業(yè)交接：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時，物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買受人支付購房款項的憑證復(fù)印件。第十四條：合同的簽署和蓋章14.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。14.3蓋章確認(rèn)：合同雙方應(yīng)在本合同末尾蓋章（或簽字）以示確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實附件中的信息與實際房屋情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實合同雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰展示買受人支付購房款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買受人已按照合同約定支付購房款項，出賣人應(yīng)核實附件中的金額與實際收到的金額一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)的合法證明文件的。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用的。4.買受人未按照合同約定時間支付購房款項的。5.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。6.代理人在合同履行過程中未按照約定協(xié)助辦理相關(guān)事宜的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和提供證明文件的義務(wù)。如未按約定履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。示例說明：如果合同總價款為100萬元，出賣人未按時交付房屋，應(yīng)支付5000元違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如未按約定履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。示例說明：如果合同總價款為100萬元，買受人未按時支付購房款項，應(yīng)支付5000元違約金。3.代理人違約：代理人應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)事宜的義務(wù)。如未按約定履行，應(yīng)支付違約金，違約金為合同代理費的倍數(shù)。示例說明：如果合同代理費為1萬元，代理人未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)支付2萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指