建筑工程居間服務(wù)合同樣本

建筑工程居間服務(wù)合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3服務(wù)的期限第三章合同標(biāo)的3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的退還條件第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3工程方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露與使用6.3保密信息的保護(hù)措施第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約的賠償責(zé)任8.3違約的免責(zé)條件第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章附則10.1合同的附件10.2合同的有效期10.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十一章居間方的聲明與承諾11.1居間方的聲明11.2居間方的承諾第十二章委托方的聲明與承諾12.1委托方的聲明12.2委托方的承諾第十三章工程方的聲明與承諾13.1工程方的聲明13.2工程方的承諾第十四章其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方作為委托方與工程方之間的中介，提供建筑工程相關(guān)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方的合作。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“居間方”、“委托方”和“工程方”等，除非文中有其他說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)提供包括但不限于工程信息收集、工程協(xié)調(diào)、雙方溝通等服務(wù)，以確保工程的順利進(jìn)行。2.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托方和工程方的利益，并誠(chéng)實(shí)、公正地進(jìn)行居間服務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得泄露雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至工程竣工之日止。第三章合同標(biāo)的3.1工程概述3.1.1工程名稱：_________3.1.2工程性質(zhì)：_________3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算3.4.1工程預(yù)算金額：_________元。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照工程的預(yù)算金額的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式4.2.1委托方應(yīng)在合同生效后的五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的退還條件4.3.1在合同期限內(nèi)，如居間方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，委托方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3工程方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1工程方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.3.2工程方應(yīng)按照合同約定履行工程義務(wù)，并保證工程的質(zhì)量。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密信息的披露與使用6.2.1雙方應(yīng)對(duì)獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用。6.3保密信息的保護(hù)措施6.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息的安全。如發(fā)生保密信息泄露的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約的賠償責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照對(duì)方的損失金額進(jìn)行賠償。8.2.2如違約行為給合同雙方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3違約的免責(zé)條件8.3.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件9.2.1合同解除的條件按照合同的約定執(zhí)行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章附則10.1合同的附件10.1.1合同附件包括工程圖紙、工程預(yù)算等文件，附件與合同具有同等法律效力。10.2合同的有效期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.3合同的簽署地點(diǎn)與日期10.3.1本合同于____年__月__日在____地簽署。第十一章居間方的聲明與承諾11.1居間方的聲明11.1.1居間方聲明其具備合法的居間服務(wù)資格，并有權(quán)簽訂本合同。11.2居間方的承諾11.2.1居間方承諾按照合同約定提供居間服務(wù)，并遵守合同的約定。第十二章委托方的聲明與承諾12.1委托方的聲明12.1.1委托方聲明其提供的工程信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)簽訂本合同。12.2委托方的承諾12.2.1委托方承諾按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同的約定。第十三章工程方的聲明與承諾13.1工程方的聲明13.1.1工程方聲明其具備合法的施工資格，并有權(quán)簽訂本合同。13.2工程方的承諾13.2.1工程方承諾按照合同約定履行工程義務(wù)，并保證工程的質(zhì)量。第十四章其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件條款合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________丙方（工程方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定工程甲方有權(quán)指定工程的施工單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，包括但不限于工程規(guī)模、工程預(yù)算等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦義務(wù)乙方應(yīng)向甲方推薦合格的工程方，并確保工程方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、工程方之間的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。2.3乙方賠償責(zé)任如因乙方推薦不當(dāng)或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方、乙方介紹雙方的背景、信譽(yù)及實(shí)力，并確保雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。附加條款四：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款五：不可抗力5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。附加條款六：合同的終止和解除6.1合同終止本合同在合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。6.2合同解除任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。附加條款七：違約金7.1雙方同意，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。附加條款八：合同的附件8.1合同附件包括但不限于工程圖紙、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。附加條款九：合同的修改和補(bǔ)充9.1任何一方均不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。9.2合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附加條款十：合同的繼承10.1本合同在合同終止后，如甲方、乙方、丙方之間存在其他合同關(guān)系，本合同的履行情況應(yīng)作為評(píng)估各方信用的重要依據(jù)。附加條款十一：合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款十二：保密協(xié)議12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。附加條款十三：爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款十四：合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程合同文本5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.工程方資質(zhì)證明文件7.居間方資質(zhì)證明文件8.委托方和工程方之間的合作協(xié)議9.居間服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議10.工程變更協(xié)議11.工程終止和解除合同協(xié)議12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供居間服務(wù)3.工程方未按約定履行工程義務(wù)4.甲方提供的工程信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確5.乙方推薦的工程方不符合要求6.乙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.雙方協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方和工程方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.遇到乙方未按約定提供居間服務(wù)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。3.遇到工程方未按約定履行工程義務(wù)的問題，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與工程方溝通，要求工程方履行義務(wù)。如工程方仍不履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同。4.遇到甲方提供的工程信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同。5.遇到乙方推薦的工程方不符合要求的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方更換符合要求的工程方。如乙方仍不更換，甲方有權(quán)終止合同。6.遇到乙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難的問題，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求乙方履行協(xié)調(diào)義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同。7.遇到第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系的問題，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)及時(shí)溝通，要求第三方中介履行協(xié)調(diào)義務(wù)。如第三方中介仍不履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同。8.遇到雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)終止合同。9.遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同或協(xié)商解決辦法。10.遇到雙方協(xié)商一致解除合同的問題，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的條件和后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為