辦公樓租賃居間合同范本

辦公樓租賃居間合同范本合同目錄第一章租賃雙方及居間人1.1租賃雙方的基本信息1.2居間人的基本信息第二章租賃標的及條件2.1租賃標的的描述2.2租賃標的的數(shù)量和質量2.3租賃標的的使用范圍和條件第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六章租賃物的維護和保養(yǎng)6.1租賃物的維護和保養(yǎng)責任6.2租賃物的維修費用承擔第七章保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用承擔第八章違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件第十二章其他條款12.1租賃雙方的其他權利和義務12.2居間人的其他權利和義務第十三章附件13.1租賃標的的圖片或視頻資料13.2租賃雙方的相關證件復印件第十四章合同的簽署14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2居間人的簽字蓋章合同編號_________第一章租賃雙方及居間人1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2居間人的基本信息1.2.1居間人的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2居間人的授權代表及其聯(lián)系方式第二章租賃標的及條件2.1租賃標的的描述2.1.1租賃標的的名稱、位置、面積、結構2.1.2租賃標的的現(xiàn)狀及可使用的設施和設備2.2租賃標的的數(shù)量和質量2.2.1租賃標的的數(shù)量2.2.2租賃標的的質量標準2.3租賃標的的使用范圍和條件2.3.1租賃標的的使用目的和范圍2.3.2租賃標的使用的特殊條件或限制第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結束日期3.2租賃期限的續(xù)租條件3.2.1續(xù)租的條件和程序3.2.2續(xù)租租金的調整方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.1.1租金的計算方式和金額4.1.2租金支付的周期和時間4.2租金的支付方式4.2.1租金支付的具體方式4.2.2租金支付的賬戶信息第五章押金5.1押金的金額5.1.1押金的金額確定5.1.2押金退還的計算方式5.2押金的退還條件及時間5.2.1押金退還的條件5.2.2押金退還的時間表第六章租賃物的維護和保養(yǎng)6.1租賃物的維護和保養(yǎng)責任6.1.1出租方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任6.1.2承租方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任6.2租賃物的維修費用承擔6.2.1維修費用的承擔方式6.2.2維修費用的支付時間第七章保險7.1租賃物的保險責任7.1.1保險的購買和維持責任7.1.2保險事故的索賠程序7.2保險費用承擔7.2.1保險費用的承擔方式7.2.2保險費用的支付時間第八章違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1出租方違約的情形和責任8.1.2承租方違約的情形和責任8.2違約金的計算方式8.2.1違約金的計算基礎和比例8.2.2違約金的支付時間和方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1首選的爭議解決方式9.1.2替代的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和法院9.2.1爭議解決的地點9.2.2適用法院的法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的條件和程序10.1.2合同變更的通知義務10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件和程序10.2.2合同解除后的權利和義務處理第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.1.1合同的生效條件11.1.2合同的生效日期11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止后的處理事項第十二章其他條款12.1租賃雙方的其他權利和義務12.1.1租賃雙方的其他權利12.1.2租賃雙方的其他義務12.2居間人的其他權利和義務12.2.1居間人的其他權利12.2.2居間人的其他義務第十三章附件13.1租賃標的的圖片或視頻資料13.1.1圖片或視頻資料的保管和使用13.2租賃雙方的相關證件復印件13.2.1證件復印件的提供和保管第十四章合同的簽署14.1租賃雙方的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章的要求和程序14.2居間人的簽字蓋章14.2.1居間人的簽字蓋章要求甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬使用權條款條款內容：甲方對租賃標的享有獨家使用權，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的轉租給第三方。說明：此條款旨在確保甲方在租賃期間對租賃標的的獨家使用權，防止乙方未經授權轉租，保障甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：如乙方有意出售租賃標的，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款賦予甲方在乙方出售租賃標的時的優(yōu)先購買權，以保障甲方在租賃期滿后的權益。3.甲方品牌宣傳權益條款條款內容：甲方有權在租賃標的內外進行品牌宣傳，但需符合法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。說明：此條款確保甲方在租賃標的上進行品牌宣傳的權利，同時強調宣傳內容需符合相關法律法規(guī)和價值觀。4.甲方指定乙方供應商條款條款內容：甲方有權指定乙方采購租賃標的所需的物料、設備及服務供應商。說明：此條款旨在確保甲方在租賃標的采購方面的權益，保證租賃標的的質量及服務。5.甲方維修保養(yǎng)權條款條款內容：甲方有權對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應給予配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解除合同條款條款內容：乙方在租賃期滿前提前解除合同，需支付違約金。說明：此條款旨在規(guī)范乙方在租賃期滿前提前解除合同的行為，保障甲方權益。2.乙方租金支付保障條款條款內容：乙方應按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，對乙方逾期支付租金的行為設定滯納金作為約束。3.乙方業(yè)務合規(guī)條款條款內容：乙方在使用租賃標的時，應確保業(yè)務合規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。說明：此條款強調乙方在使用租賃標的時應遵守相關法律法規(guī)，保障甲方免受牽連。4.乙方知識產權保護條款條款內容：乙方不得在租賃標的上使用侵犯他人知識產權的產品或服務。說明：此條款要求乙方在使用租賃標的時尊重他人知識產權，避免法律風險。5.乙方變更用途告知條款條款內容：如乙方需變更租賃標的的用途，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款確保乙方在變更租賃標的用途時，充分尊重甲方的權益，避免不必要的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內容：中介服務費用由甲方、乙方及第三方中介共同承擔。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，確保甲方、乙方及第三方中介之間的權益。2.第三方中介責任限制條款條款內容：第三方中介應對其在合同履行過程中的行為承擔責任。說明：此條款強調第三方中介在合同履行過程中的責任，防止中介推卸責任。3.第三方中介信息披露條款條款內容：第三方中介應如實披露租賃標的的相關信息，不得隱瞞或虛報。說明：此條款要求第三方中介在提供租賃標的信息時保持真實、客觀，避免誤導甲方和乙方。4.第三方中介協(xié)助履行條款條款內容：第三方中介應協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同順利實施。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的協(xié)助義務，確保合同順利實施。5.第三方中介保密條款條款內容：第三方中介應對租賃標的及相關合同信息保密，不得泄露給無關方。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中對相關信息保密，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的的詳細描述和圖片2.租賃雙方的身份證件復印件3.租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃合同的簽字蓋章原件5.租金支付記錄和押金支付記錄6.租賃標的的維護和保養(yǎng)說明7.保險單據復印件8.租賃雙方的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付租賃標的租賃標的的質量和狀況不符合約定未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務提前解除合同或變更用途未經乙方同意2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金未履行合同約定的使用和保管義務轉租或未經甲方同意擅自變更租賃標的用途損壞或未經甲方同意對租賃標的進行改造3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假或誤導性信息未履行協(xié)助履行和保密義務未按約定時間和方式披露相關信息未協(xié)助甲方、乙方履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租給乙方的財產，包括房屋、設備、物品等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償費用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)工作。6.保險：指乙方為租賃標的購買的保險，以保障甲方和乙方的權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的的交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并視為甲方不履行合同義務，按照違約金條款進行賠償。2.問題：租金支付不及時解決辦法：乙方應在合同約定的支付時間內支付租金，如逾期支付，按照違約金條款進行賠償。3.問題：租賃標的的維護和保養(yǎng)責任不明確解決辦法：雙方應明確租賃標的的維護和保養(yǎng)責任，如有爭議，可