產(chǎn)業(yè)園辦公樓翻新合同范本

產(chǎn)業(yè)園辦公樓翻新合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章工程概述2.1工程概況2.2工程目標與要求2.3工程范圍第三章合同價格3.1合同價格的確定3.2價格調(diào)整的條件3.3支付條款第四章工程進度4.1工程進度計劃4.2工程延期4.3工程提前完成第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問題的處理第六章材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備的驗收第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2施工現(xiàn)場的環(huán)境保護7.3安全事故的處理第八章知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章附則13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章合同的簽署14.1簽署人的資質(zhì)與權(quán)限14.2簽署的時間與地點14.3合同的副本與正本合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（產(chǎn)業(yè)園所有者）與乙方（翻新工程承包商）就乙方對甲方擁有的辦公樓進行翻新工程所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同中使用的詞匯，除非文意另有所指，否則其含義如下：（1）"甲方"指產(chǎn)業(yè)園所有者；（2）"乙方"指承包翻新工程的承包商；（3）"工程"指乙方根據(jù)本合同規(guī)定進行的辦公樓翻新工程；（4）"合同"指本合同及附件；（5）"日期"指本合同簽署日期。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同正本；（2）本合同附件；（3）雙方簽署的補充協(xié)議；（4）雙方交換的書面通信。1.3法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。第二章工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：____________________辦公樓翻新工程2.1.2工程地點：____________________2.1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。2.2工程目標與要求2.2.1工程目標：確保辦公樓翻新后符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，滿足使用需求，提升整體形象。2.2.2工程要求：翻新工程應(yīng)保證質(zhì)量，確保辦公樓的安全、美觀與功能性。2.3工程范圍2.3.1工程范圍包括但不限于：（1）外墻面的清洗、修復(fù)與翻新；（2）內(nèi)部空間的規(guī)劃與裝修；（3）電氣、管道、通風(fēng)等系統(tǒng)的更新與改造；（4）綠化、廣場等室外環(huán)境的改善。第三章合同價格3.1合同價格的確定3.1.1乙方向甲方提交工程預(yù)算，甲方審批后確定合同價格。3.1.2合同價格包括但不限于工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。3.2價格調(diào)整的條件（1）工程設(shè)計發(fā)生重大變更；（2）材料價格出現(xiàn)大幅波動；（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致成本上升。3.3支付條款3.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的比例支付工程款項。3.3.2工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的工程款項。第四章工程進度4.1工程進度計劃乙方應(yīng)向甲方提交詳細的工程進度計劃，并按照計劃執(zhí)行。4.2工程延期4.2.1乙方如因不可抗力原因無法按進度完成工程，應(yīng)提前通知甲方。4.2.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程提前完成如乙方提前完成工程，雙方協(xié)商確定提前完成的時間節(jié)點，并按實際完成時間計算合同價格。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1乙方向甲方保證，翻新后的辦公樓應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。5.1.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。5.2質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。5.3.2乙方對質(zhì)量問題進行整改的一切費用由乙方承擔(dān)。第六章材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)6.1.1乙方負責(zé)采購工程所需的材料與設(shè)備。6.1.2乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料與設(shè)備符合設(shè)計要求和國家標準。6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.2.1乙方應(yīng)提交材料與設(shè)備的質(zhì)量證明文件。6.2.2甲方有權(quán)對材料與設(shè)備進行抽檢。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.1.1乙方施工過程中產(chǎn)生的所有設(shè)計成果、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方應(yīng)保證施工不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而引起的一切法律責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程視為違約。9.1.2甲方未按約定時間支付工程款項視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的比例雙方另行約定。9.2.2甲方違約時，應(yīng)向乙方支付未支付工程款項的利息，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進度。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1工程竣工并驗收合格，雙方簽署驗收報告，合同即終止。12.1.2合同提前解除的，雙方按約定處理后續(xù)事宜。12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項中不屬于乙方享有的部分。12.2.2合同解除后，乙方不免除因施工造成的損害賠償責(zé)任。第十三章附則13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送對方確認。13.2合同的附件13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2.2附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3合同的修訂13.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資質(zhì)與權(quán)限14.1.1雙方授權(quán)代表具有簽署本合同的資質(zhì)和權(quán)限。14.1.2雙方授權(quán)代表簽署合同后，合同即對雙方產(chǎn)生法律約束力。14.2簽署的時間與地點14.2.1本合同于____年____月____日簽署，地點為____。14.2.2雙方代表在合同正本上簽字或蓋章。14.3合同的副本與正本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2正本具有法律效力，副本用于備查。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方對工程進度和質(zhì)量的額外要求甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量提出額外的要求，乙方應(yīng)在不影響工程總體進度的前提下，盡力滿足甲方的要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方對材料和設(shè)備的選擇權(quán)甲方有權(quán)對工程所使用的材料和設(shè)備進行選擇，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購并使用指定的材料和設(shè)備。如乙方未按照甲方要求使用材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。3.甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的施工過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和文件，乙方應(yīng)如實提供。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方的質(zhì)量保證承諾乙方應(yīng)對所提供的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方的工程進度承諾乙方應(yīng)按照約定的工程進度計劃進行施工，并保證工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的材料和設(shè)備供應(yīng)承諾乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并按照約定的時間提供。如乙方未能按時提供材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.材料和設(shè)備清單5.工程預(yù)算6.工程進度計劃7.質(zhì)量保證書8.安全防護措施方案9.環(huán)保措施方案10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.知識產(chǎn)權(quán)聲明13.工程驗收報告14.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地或必要的施工條件干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進度延誤2.乙方違約行為未按約定時間、質(zhì)量、標準完成工程使用的材料和設(shè)備不符合設(shè)計要求和國家標準未按照約定的工程進度計劃進行施工3.第三方中介違約行為未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題未能協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方簽訂的書面文件，用于明確雙方在辦公樓翻新工程中的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等與創(chuàng)新成果相關(guān)的法律權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、施工條件不充分等。解決辦法：調(diào)整施工計劃、提前采購材料、優(yōu)化施工流程。2.質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：及時整改、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計方案。3.支付糾紛原因：工程進度未達到約定要求、甲方資金緊張等。解決辦法：按實際完成工程量進行支付、協(xié)商延期支付。