寫(xiě)字樓改造拆舊協(xié)議

寫(xiě)字樓改造拆舊協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三章拆舊工程范圍與要求3.1拆舊工程內(nèi)容3.2拆舊工程標(biāo)準(zhǔn)3.3拆舊工程時(shí)間安排3.4拆舊工程質(zhì)量要求第四章合同主體4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2付款方式與時(shí)間5.3工程變更費(fèi)用5.4工程結(jié)算第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求與措施7.4安全事故處理第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3賠償限額第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同的簽署與生效11.3合同的份數(shù)與保管第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3聯(lián)系與溝通第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3訴訟管轄法院合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，則甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程全部完成，且乙方向甲方交付合格工程的前提下，甲方向乙方支付完所有應(yīng)付工程款項(xiàng)后，本合同終止。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指項(xiàng)目名稱為：“寫(xiě)字樓改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于_________（詳細(xì)地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)________平方米，總建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1項(xiàng)目目標(biāo)是將現(xiàn)有寫(xiě)字樓進(jìn)行改造，提升其使用功能和品質(zhì)，以滿足現(xiàn)代化辦公需求。第三章拆舊工程范圍與要求3.1拆舊工程內(nèi)容3.1.1拆舊工程包括但不限于：舊有裝修材料拆除、廢棄設(shè)備搬運(yùn)、墻體結(jié)構(gòu)加固等。3.2拆舊工程標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方向甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的拆舊工程。3.3拆舊工程時(shí)間安排3.3.1乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的拆舊工程時(shí)間安排，并向甲方報(bào)告。3.4拆舊工程質(zhì)量要求3.4.1拆舊工程應(yīng)確保質(zhì)量，滿足后續(xù)施工的安全要求，不得影響寫(xiě)字樓的整體結(jié)構(gòu)安全。第四章合同主體4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供拆舊工程的場(chǎng)地，并確保乙方在施工期間能夠正常進(jìn)行作業(yè)。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)完成拆舊工程，并確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。4.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）4.3.1如合同中有丙方參與，則丙方應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.1.1工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2付款方式與時(shí)間5.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，分階段支付工程款項(xiàng)。5.3工程變更費(fèi)用5.3.1如工程內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用。5.4工程結(jié)算5.4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收程序與時(shí)間6.3.1工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收時(shí)間定于：____年____月____日。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。6.4.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1如乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆舊工程，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。8.1.2如甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按合同約定暫停施工。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3賠償限額8.3.1無(wú)論任何一方違約，其賠償責(zé)任總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3泄密責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場(chǎng)地，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：合同談判記錄、工程設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等。11.2合同的簽署與生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.3合同的份數(shù)與保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____方所有（具體歸屬雙方協(xié)商確定）。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3聯(lián)系與溝通12.3.1雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)事宜。第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1合同解除與終止的條件應(yīng)符合本合同第十章的約定。13.1.2合同解除與終止的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除與終止的程序13.2.1合同解除與終止的程序應(yīng)按照本合同第十章的約定進(jìn)行。13.2.2合同解除與終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場(chǎng)地，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3訴訟管轄法院14.3.1雙方未約定仲裁的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方向其指定的材料供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)拆舊工程所需的材料。乙方應(yīng)按照甲方的要求，向指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間符合合同要求。若乙方未按甲方要求采購(gòu)材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息、文件及記錄，并按照甲方的指示進(jìn)行整改。若乙方不配合甲方的監(jiān)督工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照新的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等繼續(xù)履行合同。若乙方因甲方變更導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。4.甲方終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因特殊情況（如不可抗力等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，提前終止合同。若甲方終止合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的整改、清理等工作，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程的比例，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)拆舊工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。若乙方未在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工過(guò)程中的安全。如因乙方施工安全措施不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方工程變更責(zé)任如乙方在施工過(guò)程中，因特殊情況（如不可抗力等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。若乙方未通知甲方，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢、建議等服務(wù)。2.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介如違反中立、公正的原則，偏袒任何一方，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方中介支付相應(yīng)的費(fèi)用。若甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方中介無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的終止權(quán)在合同履行過(guò)程中，如第三方中介嚴(yán)重失職，甲方、乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作。終止合作后，第三方中介應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作，并承擔(dān)因終止合作而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寫(xiě)字樓改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.寫(xiě)字樓改造項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告3.拆舊工程施工方案4.拆舊工程安全防護(hù)措施5.拆舊工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.材料供應(yīng)商名錄及資質(zhì)證明7.施工進(jìn)度計(jì)劃表8.工程變更記錄9.工程保修條款10.安全生產(chǎn)管理制度11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明14.合同履行過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的解決方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成拆舊工程，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.乙方施工安全措施不力，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.第三方中介未履行中立、公正職責(zé)，偏袒任何一方，視為違約。6.甲方、乙方未按約定向第三方中介支付費(fèi)用，視為違約。7.合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修期：指乙方對(duì)拆舊工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系的獨(dú)立第三方。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并