工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓標的2.1工業(yè)用地的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓土地的使用條件第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔第四章轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件4.2轉(zhuǎn)讓過程的時間安排4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)費的支付第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任7.2居間方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的適用法律9.1適用法律的確定9.2法律適用的一般規(guī)定第十章合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補充第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓標的第一條款工業(yè)用地的基本信息第二條款轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明第三條款轉(zhuǎn)讓土地的使用條件第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式與期限第三條款轉(zhuǎn)讓稅費的承擔第四章轉(zhuǎn)讓過程第一條款轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件第二條款轉(zhuǎn)讓過程的時間安排第三條款轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合第五章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方應(yīng)提供的服務(wù)第二條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第三條款居間服務(wù)費的支付第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第七章違約責任第一條款轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任第二條款居間方的違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時效第九章合同的適用法律第一條款適用法律的確定第二條款法律適用的一般規(guī)定第十章合同的生效、修改與補充第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改與補充第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)的履行第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽字蓋章第三條款合同的生效日期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________居間方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外土地使用條件甲方應(yīng)在合同中明確附加條款，規(guī)定乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)遵守的土地使用條件。包括但不限于環(huán)保要求、安全生產(chǎn)標準、土地用途限制等。同時，甲方有義務(wù)提供相關(guān)土地使用政策的咨詢服務(wù)，確保乙方合法合規(guī)地使用土地。2.提前終止合同的情形甲方應(yīng)在合同中增加提前終止合同的條款，明確在哪些情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。例如，若乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方對土地的保留權(quán)利甲方應(yīng)在合同中明確保留自己在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利，如土地開發(fā)權(quán)、土地租賃權(quán)等。同時，甲方應(yīng)承諾在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用。4.額外保障措施甲方可以要求乙方提供額外的保障措施，如提供擔保、繳納履約保證金等，以確保乙方履行合同義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方投入與產(chǎn)出承諾乙方應(yīng)在合同中明確承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的投資額、產(chǎn)出規(guī)模等，以確保甲方利益。同時，乙方應(yīng)向甲方提供投資計劃和產(chǎn)出目標的詳細說明。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理乙方應(yīng)在合同中明確承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理職責，包括土地的保護、維修、保養(yǎng)等。同時，乙方應(yīng)確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.乙方的違約責任乙方應(yīng)在合同中明確違反合同的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。同時，乙方應(yīng)承諾在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方的權(quán)益保障乙方應(yīng)在合同中明確自己的權(quán)益保障措施，如要求甲方提供擔保、繳納履約保證金等。同時，乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)，不得干涉自己對土地的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)的具體內(nèi)容合同中應(yīng)明確居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等。同時，居間方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.居間方的費用及支付方式合同中應(yīng)明確居間服務(wù)的費用及支付方式，如固定金額、按比例分成等。同時，居間方應(yīng)提供合法的收費憑證。3.居間方的保密義務(wù)合同中應(yīng)明確居間方對甲方和乙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。同時，居間方應(yīng)承諾在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.居間方的違約責任合同中應(yīng)明確居間方違反合同的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。同時，居間方應(yīng)承諾在合同有效期內(nèi)，不得將合同相關(guān)信息泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地權(quán)屬證明2.工業(yè)用地使用條件證明3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式的詳細說明4.轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合方案5.居間服務(wù)內(nèi)容的詳細描述6.保密信息的定義與范圍說明7.不可抗力事件的證明文件8.合同轉(zhuǎn)讓的程序說明9.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供土地權(quán)屬證明2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格3.乙方未能按照約定使用土地4.居間方未能按照約定提供服務(wù)5.各方未能按照約定履行合同義務(wù)6.違反保密義務(wù)的行為7.不可抗力事件的影響三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.居間方：指協(xié)助甲方和乙方完成工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方機構(gòu)。4.保密義務(wù)：指各方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密的信息承擔保密責任。5.不可抗力：指在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供土地權(quán)屬證明解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供土地權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)暫停合同履行。2.問題：乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)暫停合同履行。3.問題：乙方未能按照約定使用土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任。4.問題：居間方未能按照約定提供服務(wù)解決辦法：居間方應(yīng)盡快履行服務(wù)義務(wù)，否則甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔違約責任。5.問題：遇到不可抗力事件解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款