2024商品房買賣合同范文本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋規(guī)劃用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整作為預(yù)訂款；（2）__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整作為首付款；A.貸款方式：乙方自行辦理貸款，并將貸款金額支付給甲方；B.現(xiàn)金方式：乙方在貸款辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施具備使用條件；（3）商品房的產(chǎn)權(quán)證照齊全，能夠辦理過戶手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方對出售的商品房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的約定，對商品房進行保修。4.2甲方承諾在商品房交付后，對乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的約定及時進行修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。5.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約金數(shù)額及賠償方式，雙方可另行協(xié)商確定。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方同樣需要提供身份證明文件以證明其具有合同簽署能力。2.商品房信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳。解決辦法：甲方應(yīng)提供商品房的詳細情況，包括但不限于規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)等，并保證信息的真實性。3.房價及支付方式明確，不存在隱形消費。解決辦法：雙方應(yīng)對房價及支付方式進行明確約定，并在合同中詳細列明，避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.交付條件及質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)明確。解決辦法：甲方應(yīng)明確商品房的交付條件和質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細描述，以保障乙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助及費用承擔(dān)明確。解決辦法：甲方應(yīng)明確承諾協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并約定相關(guān)費用的承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任及違約金明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，以避免違約行為發(fā)生時的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以進入市場交易的住宅。2.甲方：指商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)。3.乙方：指購買商品房的買受人。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。5.過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.保修：指甲方對出售的商品房在一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題而進行的修復(fù)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間，用于明確商品房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.適用于各類商品房的買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.商品房預(yù)售許可證明。2.商品房銷售許可證。3.商品房平面圖及戶型圖。4.商品房質(zhì)量保證書。5.商品房維修基金使用管理辦法。6.物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證明復(fù)印件。2.商品房銷售許可證復(fù)印件