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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃門面店基本信息1.1門面店地址:____________________1.2門面店面積:____________________1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2租金支付方式:每月__日前,乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第三條租賃用途乙方須按照合同約定用途使用門面店,不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證門面店在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保門面店及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金。5.2乙方按合同約定使用門面店,不得擅自改變門面店結(jié)構(gòu)。5.3乙方承擔(dān)租賃期間門面店的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除須雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面店或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向門面店所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________甲方聯(lián)系電話:________________乙方聯(lián)系電話:________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有租賃門面店的資格和能力。解決辦法:甲方應(yīng)核實(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信譽(yù),乙方應(yīng)提供相關(guān)證件;如有疑問,可要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限,確保合同期限符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限,并確保期限符合相關(guān)法律法規(guī);如有疑問,可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。3.合理確定租金標(biāo)準(zhǔn),避免過高或過低。解決辦法:甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和門面店實(shí)際情況合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn);乙方如有異議,可要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)查資料或參考周邊租賃價(jià)格。4.明確租金支付方式和時(shí)間,確保租金按時(shí)支付。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間,并確保乙方按時(shí)支付租金;如有疑問,可咨詢財(cái)務(wù)或法律專業(yè)人士。5.規(guī)范租賃用途,防止擅自改變門面店結(jié)構(gòu)。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確租賃用途,并規(guī)定乙方不得擅自改變門面店結(jié)構(gòu);如有疑問,可參考相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。6.注意合同的變更和解除條件,確保雙方權(quán)益。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件,并確保條件符合法律法規(guī);如有疑問,可咨詢法律專業(yè)人士。7.明確違約責(zé)任,確保雙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任,并確保責(zé)任承擔(dān)符合法律法規(guī);如有疑問,可咨詢法律專業(yè)人士。8.注意合同的爭(zhēng)議解決方式,確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等;如有疑問,可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租方):指擁有門面店所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方(承租方):指租賃門面店并支付租金的一方。3.租賃期限:指甲方出租門面店給乙方使用的期限。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的門面店使用費(fèi)用。5.租賃用途:指乙方在門面店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。6.違約責(zé)任:指一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于甲方擁有門面店所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方需要租賃門面店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于雙方對(duì)門面店租賃期限、租金、租賃用途等有共同需求的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式的情況。補(bǔ)充條款:1.門面店維修責(zé)任:明確門面店在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時(shí),維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修費(fèi)用。2.保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),以保障門面店及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。3.轉(zhuǎn)讓條款:明確合同期內(nèi),甲方是否可以將門面店出租給第三方。4.提前解約條款:規(guī)定在合同期內(nèi),雙方是否可以提前解除合同,及相應(yīng)的解約條件和違約責(zé)任。5.合同續(xù)約條款:明確合同到期后,雙方是否可以選擇續(xù)約,及續(xù)約的條件和租金標(biāo)準(zhǔn)。附件列表:1.門面店
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