2024建房施工承包合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬設(shè)施。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：_____________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：_____________元。（1）合同簽訂后三天內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______萬元作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%，支付人民幣_(tái)_______萬元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到________%，支付人民幣_(tái)_______萬元；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)_______萬元；（5）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。2.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的等額發(fā)票。三、施工期限3.1雙方確認(rèn)，本工程自合同簽訂之日起算，施工期限為____個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出延期申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如確需變更，須經(jīng)甲方書面同意。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至驗(yàn)收合格。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件1：設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：工程預(yù)算明細(xì)表附件4：付款憑證附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保在簽訂合具備相應(yīng)的法律知識(shí)，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，確保合同內(nèi)容合法有效。2.合同中的金額、日期、工程內(nèi)容等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)所有相關(guān)信息，必要時(shí)可設(shè)立專門的審核流程。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付款項(xiàng)。若確實(shí)存在困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，否則可能需要支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工進(jìn)度，確保施工質(zhì)量。若出現(xiàn)延期或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，采取補(bǔ)救措施。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等條款，確保施工過程中的安全與質(zhì)量。解決辦法：雙方都應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理制度，必要時(shí)可進(jìn)行安全生產(chǎn)和質(zhì)量培訓(xùn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。4.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑安全、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源等方面的法律規(guī)范。5.安全生產(chǎn)法：是指調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)活動(dòng)，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保護(hù)從業(yè)人員生命安全和身體健康，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定的法律規(guī)范。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.質(zhì)保期：是指承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。通常在工程驗(yàn)收合格后開始計(jì)算，期限根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。8.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定，完成各自合同債務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)新建、擴(kuò)建、改建住宅或其他建筑物。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)。3.政府或企事業(yè)單位進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.施工范圍：明確乙方施工的范圍，包括建筑物的內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、園林綠化等。2.材料供應(yīng)：明確甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的建筑材料、設(shè)備等物品的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：明確施工應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.工程變更：若合同執(zhí)行過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)明確變更程序、費(fèi)用等。5.工期順延：明確何種情況下，乙方可以申請(qǐng)工期順延，以及工期順延的具體天數(shù)。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍、責(zé)任劃分、后果處理等。7.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案：包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。3.