房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息2.1.2安排看房2.1.3協(xié)助談判2.1.4提供交易咨詢2.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2甲方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2支付中介費(fèi)用第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向有關(guān)部門投訴6.3法律途徑第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力對(duì)合同的影響第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同生效條件12.1雙方簽字蓋章12.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)14.1雙方約定在本合同簽訂地解決合同爭(zhēng)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指甲方為購(gòu)買、出售、租賃房產(chǎn)而與乙方簽訂本合同，并支付中介服務(wù)費(fèi)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指本合同項(xiàng)下涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)房產(chǎn)的信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.1.2安排看房：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房，提供必要的引導(dǎo)和服務(wù)。2.1.3協(xié)助談判：乙方應(yīng)在甲方和房產(chǎn)賣家或買家之間進(jìn)行溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.4提供交易咨詢：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。2.2甲方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)個(gè)人資料。2.2.2支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)甲方的房產(chǎn)交易金額按約定的比例計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與乙方約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自然終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2向有關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴。6.3法律途徑：如雙方協(xié)商和投訴未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密：雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的交易信息、談判策略等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行變更。8.2合同解除在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)個(gè)人資料，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的需求提供房產(chǎn)信息，安排看房，協(xié)助談判，提供交易咨詢，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效條件12.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議：本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)異議后生效。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)14.1雙方約定在本合同簽訂地解決合同爭(zhēng)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等信息。附件二：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付方式等。附件四：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的具體流程和時(shí)間表，包括看房時(shí)間、談判時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。附件五：甲方個(gè)人資料詳細(xì)列出甲方的個(gè)人資料，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件六：乙方中介資質(zhì)證明乙方提供的中介資質(zhì)證明文件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方提供虛假信息、未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用、未配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等行為均視為違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供房產(chǎn)信息、未安排看房、未協(xié)助談判、未提供交易咨詢、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為均視為違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間安排看房，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房