冷藏倉儲租賃合同2024年版詳版

冷藏倉儲租賃合同2024年版詳版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃倉庫及冷藏設(shè)施2.1倉庫位置及面積2.2冷藏設(shè)施的類型及數(shù)量2.3倉庫的使用權(quán)及租賃期限3.租賃物的使用及保管3.1乙方的使用權(quán)3.2乙方的保管責(zé)任3.3甲方提供的服務(wù)4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用的計算方式4.2租賃費用的支付期限4.3費用的調(diào)整及通知5.保險及責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任5.2乙方的賠償責(zé)任5.3甲方的事故責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更及終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及適用法律10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律及解釋11.附件11.1倉庫平面圖11.2冷藏設(shè)施清單11.3租賃費用明細表12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1合同簽署日期14.備注頁14.1合同變更記錄14.2合同終止記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）甲方是指具有完全民事行為能力的冷藏倉儲企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，法定代表人為________，地址為________。1.2乙方（承租方）乙方是指具有完全民事行為能力的個體或企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，法定代表人為________，地址為________。第二條租賃倉庫及冷藏設(shè)施2.1倉庫位置及面積倉庫位于________，占地面積________平方米。2.2冷藏設(shè)施的類型及數(shù)量（1）冷藏庫________個，容量為________立方米；（2）冷凍庫________個，容量為________立方米；（3）其他附屬設(shè)施：________。2.3倉庫的使用權(quán)及租賃期限乙方取得倉庫使用權(quán)，租賃期限為________年，自________起至________止。第三條租賃物的使用及保管3.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉庫及冷藏設(shè)施，進行貨物儲存、裝卸、運輸?shù)然顒印?.2乙方的保管責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的安全、完好保管，確保不影響甲方其他客戶的正常使用。因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫及冷藏設(shè)施的正常運行，提供24小時安保服務(wù)，確保乙方貨物安全。第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用的計算方式租賃費用按月計算，每月租金為________元。4.2租賃費用的支付期限乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3費用的調(diào)整及通知如因市場行情變化或其他原因，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前________天通知乙方。第五條保險及責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理貨物保險，確保在租賃期限內(nèi)貨物安全。5.2乙方的賠償責(zé)任乙方在租賃期間因操作不當(dāng)、保管不善等原因造成貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方的事故責(zé)任如因甲方原因?qū)е仑浳飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任甲方負責(zé)倉庫及冷藏設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方維修。第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件如雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。7.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約的。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將倉庫及設(shè)施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決地域為________，適用法律為________。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3法律及解釋本合同的解釋權(quán)歸________所有，如有爭議，應(yīng)以________為準。第十一條附件11.1倉庫平面圖本合同附件中包含倉庫平面圖，詳細標明倉庫面積及冷藏設(shè)施分布。11.2冷藏設(shè)施清單本合同附件中包含冷藏設(shè)施清單，詳細列明設(shè)施類型、數(shù)量及容量。11.3租賃費用明細表本合同附件中包含租賃費用明細表，詳細列出租金計算方式及支付期限。第十二條簽字頁12.1甲方簽字甲方（出租方）：________法定代表人的簽字：________12.2乙方簽字乙方（承租方）：________法定代表人的簽字：________第十三條日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。第十四條備注頁14.1合同變更記錄如有合同變更，應(yīng)在備注頁記錄變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。14.2合同終止記錄如有合同終止，應(yīng)在備注頁記錄終止原因、日期及雙方簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細要求和說明：倉庫平面圖應(yīng)清晰標注倉庫的各個區(qū)域、入口、出口、安全出口、消防設(shè)施等位置，以及冷藏設(shè)施的具體位置和容量。附件二：冷藏設(shè)施清單詳細要求和說明：冷藏設(shè)施清單應(yīng)詳細列明每個冷藏設(shè)施的類型（如冷庫、冷凍庫、冷藏箱等）、數(shù)量、容量、品牌、型號、所在位置等信息。附件三：租賃費用明細表詳細要求和說明：租賃費用明細表應(yīng)詳細列出租金計算方式（如按月、按季度、按年等）、租金金額、支付期限、可能的費用調(diào)整等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同約定使用倉庫及冷藏設(shè)施。3.乙方未按合同約定進行保險。4.甲方未按合同約定提供倉庫及冷藏設(shè)施。5.甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)。2.乙方未按合同約定使用倉庫及冷藏設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金金額為合同金額的1%乘以違約天數(shù)。3.乙方未按合同約定進行保險的，甲方有權(quán)要求乙方補交保險費用，并支付違約金，違約金金額為未保險金額的1%乘以違約天數(shù)。4.甲方未按合同約定提供倉庫及冷藏設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因未能正常使用倉庫及冷藏設(shè)施而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。5.甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因設(shè)備故障而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)。例如，如果應(yīng)付租金為10,000元，乙方遲延支付10天，則違約金金額為100元。說明三：法律名詞及解釋：1.冷藏倉儲租賃合同：指甲方將冷藏倉儲設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.甲方：指提供冷藏倉儲設(shè)施并收取租金的一方。3.乙方：指使用冷藏倉儲設(shè)施并支付租金的一方。4.租