二手房居間服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房居間服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)本版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3價(jià)格談判協(xié)助1.4交易流程指導(dǎo)1.5貸款咨詢協(xié)助1.6過戶手續(xù)辦理1.7合同簽訂協(xié)助2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.4額外費(fèi)用承擔(dān)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.2賣家義務(wù)4.3買家義務(wù)4.4違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事項(xiàng)處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3例外情況8.第三方服務(wù)8.1第三方服務(wù)提供商8.2第三方服務(wù)費(fèi)用8.3第三方服務(wù)責(zé)任9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2法律解釋10.合同的簽訂與生效10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂日期10.3合同生效條件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)交割事項(xiàng)11.3附屬設(shè)施與家具12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方簽字14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3第三方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向買家提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建成年份、周邊環(huán)境、價(jià)格等。1.2實(shí)地看房安排經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)買家的需求，安排看房時(shí)間，并陪同買家實(shí)地查看房屋。1.3價(jià)格談判協(xié)助經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買家與賣家進(jìn)行價(jià)格談判，以爭(zhēng)取最有利的交易價(jià)格。1.4交易流程指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)買家的交易流程提供指導(dǎo)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等。1.5貸款咨詢協(xié)助經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向買家提供貸款咨詢，協(xié)助買家辦理貸款相關(guān)事宜。1.6過戶手續(xù)辦理經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。1.7合同簽訂協(xié)助經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買家與賣家簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的百分之二作為傭金。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)。2.4額外費(fèi)用承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)外，若發(fā)生其他費(fèi)用，包括但不限于看房交通費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行約定承擔(dān)方式。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在買方與賣方完成房屋過戶手續(xù)后終止。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的居間服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2賣家義務(wù)賣家應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合買家看房，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，按約定時(shí)間交付房屋。4.3買家義務(wù)買家應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)購(gòu)房需求，配合看房，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)。4.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)紀(jì)公司所在地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁結(jié)果具有法律約束力。5.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）買方與賣方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)、辦理房屋交接等。第八條第三方服務(wù)8.1第三方服務(wù)提供商雙方同意，如需第三方服務(wù)，包括但不限于房屋檢測(cè)、評(píng)估、律師咨詢等，應(yīng)由雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商的責(zé)任由其自行承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)人及雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋如有名詞及條款的解釋，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂地點(diǎn)本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室簽訂。10.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。房屋交付時(shí)間如下：（1）____年____月____日前；（2）買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。11.2物業(yè)交割事項(xiàng)物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、寬帶等各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。物業(yè)交割事項(xiàng)如下：（1）物業(yè)交割時(shí)間：____年____月____日；（2）物業(yè)交割地點(diǎn)：____；（3）物業(yè)交割費(fèi)用：____元。11.3附屬設(shè)施與家具附屬設(shè)施與家具包括但不限于家電、家具、裝飾品等。附屬設(shè)施與家具的清單及歸屬如下：（1）清單：附件____；（2）歸屬：根據(jù)清單，物品歸屬買方或賣方。第十二條附件12.1房屋買賣合同附件一為本合同的房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。12.2房屋附屬設(shè)施清單附件二為本合同的房屋附屬設(shè)施清單，列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。12.3付款憑證附件三為買方支付房款、服務(wù)費(fèi)等的付款憑證。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（買方/賣方）在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的內(nèi)容。13.2乙方簽字乙方（經(jīng)紀(jì)人）在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的內(nèi)容。13.3第三方簽字如必要時(shí)，第三方在此合同上簽字（或蓋章），表示同意本合同的內(nèi)容。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方（買方/賣方）的聯(lián)系地址及電話如下：地址：____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室電話：____14.2乙方聯(lián)系方式乙方（經(jīng)紀(jì)人）的聯(lián)系地址及電話如下：地址：____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室電話：____14.3第三方聯(lián)系方式如必要時(shí)，第三方的聯(lián)系地址及電話如下：地址：____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號(hào)____室電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋買賣的雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間、物業(yè)交割事項(xiàng)、附屬設(shè)施與家具的清單等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買方和賣方應(yīng)根據(jù)清單，明確附屬設(shè)施與家具的歸屬。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付房款、服務(wù)費(fèi)等的付款憑證。包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方或賣方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.買方或賣方未按時(shí)支付房款、服務(wù)費(fèi)等；4.買方或賣方未按照約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)；5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任；4.守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未按照合同約定按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并追究買方因此造成的損失。如果賣方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人作為中介，為買賣雙方提供中介服務(wù)，包括信息提供、