商鋪?zhàn)赓U細(xì)則：2024版商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U細(xì)則：2024版商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及改造規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前終止租賃的條件與責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4遲延支付租金的后果4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途規(guī)定4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的后果5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2轉(zhuǎn)租條件與限制7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知程序8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的剩余租賃款項(xiàng)處理14.簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方的經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)內(nèi)，具體位于（填寫商鋪位置），商鋪的使用面積為（填寫面積），商鋪的平面圖作為本合同附件一。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為（填寫商鋪現(xiàn)有狀況），承租人使用商鋪的范圍包括（填寫使用范圍），包括但不限于（具體列舉使用范圍）。1.3商鋪裝修及改造規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃開始日期為（填寫開始日期），租賃結(jié)束日期為（填寫結(jié)束日期）。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃的書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃。2.3提前終止租賃的條件與責(zé)任提前終止租賃的條件如下：（具體列舉條件），承租人應(yīng)承擔(dān)提前終止租賃所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的（填寫百分比）。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按本合同約定的租金單價(jià)（填寫租金單價(jià)）支付租金，租金總額為（填寫租金總額）。3.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月（填寫日期）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（具體描述租金調(diào)整機(jī)制），每次租金調(diào)整時(shí)間為（填寫時(shí)間）。3.4遲延支付租金的后果承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的租金金額的（填寫百分比）支付滯納金。如遲延支付時(shí)間超過（填寫時(shí)間）天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的（填寫百分比）。第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途規(guī)定4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的后果承租人違反經(jīng)營(yíng)限制的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的（填寫百分比）。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照甲方要求投保商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同約定的租金總額。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行理賠程序。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件與限制8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知程序承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同副本給甲方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（具體列舉條件），變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（具體列舉條件），解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.3解除合同的后果解除合同后，承租人應(yīng)按照甲方要求搬出商鋪，并支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的（填寫百分比）。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（具體描述違約責(zé)任承擔(dān)方式）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（具體列舉爭(zhēng)議解決方式），包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（填寫訴訟地點(diǎn)），如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)）。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在（填寫時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址如下：（填寫送達(dá)地址），聯(lián)系方式如下：（填寫聯(lián)系方式）。第十三條適用法律與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)（填寫具體法律）。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為（填寫管轄法院）。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方確認(rèn)本合同的完整性與獨(dú)立性。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除后的剩余租賃款項(xiàng)處理合同解除后，承租人應(yīng)按照甲方要求搬出商鋪，并支付剩余租賃款項(xiàng)，具體處理方式如下：（具體描述處理方式）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：商鋪裝修及改造規(guī)定詳細(xì)列出商鋪裝修及改造的要求和限制，包括裝修材料、設(shè)計(jì)方案等。附件三：保險(xiǎn)投保要求詳細(xì)說明保險(xiǎn)投保的要求，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。附件四：租賃用途規(guī)定詳細(xì)列舉承租人不得使用的用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制。附件五：爭(zhēng)議解決方式的具體描述詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的具體程序和步驟。附件六：送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳細(xì)列出雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。附件七：管轄法院的具體描述詳細(xì)描述管轄法院的名稱和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金。2.未按照約定使用商鋪。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。4.違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制。5.未按照約定進(jìn)行商鋪裝修及改造。6.未按照約定購買保險(xiǎn)。7.未按照約定通知甲方的重要事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，每延遲一天支付滯納金為租金金額的1%。2.未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承射支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的20%。4.違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的20%。5.未按照約定進(jìn)行商鋪裝修及改造的，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.未按照約定購買保險(xiǎn)的，承租人應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的所有損失。7.未按照約定通知甲方的重要事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，那么承租人需要支付的滯納金為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的甲方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指承租人因違約行為需支付給出租人的賠償金。6.滯納金：指承租人遲延支付租金所產(chǎn)生