2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃協(xié)議模板版_第1頁(yè)
2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃協(xié)議模板版_第2頁(yè)
2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃協(xié)議模板版_第3頁(yè)
2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃協(xié)議模板版_第4頁(yè)
2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃協(xié)議模板版_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩3頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1商戶(hù)違約行為7.2房東違約行為第八條保險(xiǎn)8.1商戶(hù)保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條維修責(zé)任9.1房東維修責(zé)任9.2商戶(hù)維修責(zé)任第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費(fèi)用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的附件14.3合同的生效條件第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址:具體到門(mén)牌號(hào)的商場(chǎng)一層商鋪,位于市區(qū)街道。1.2租賃面積:商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀:商鋪內(nèi)部裝修狀況為,商鋪外部環(huán)境及設(shè)施狀況為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開(kāi)始日期起算,至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額:商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期:租金每支付一次,支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式:租戶(hù)應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至房東指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額:租戶(hù)應(yīng)向房東支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件:租戶(hù)按照合同約定履行完畢退租手續(xù)后,房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式:退還押金時(shí),房東應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給租戶(hù)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍:租戶(hù)在租賃期內(nèi),僅限于進(jìn)行(具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng):租戶(hù)不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件:除非合同另有約定,任何一方不得單方面解除合同。租戶(hù)若需提前解除合同,應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東,并支付違約金人民幣元整。第八條保險(xiǎn)8.1商戶(hù)保險(xiǎn)要求:租戶(hù)應(yīng)在租賃期內(nèi),向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第九條維修責(zé)任9.1房東維修責(zé)任:房東應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全性、功能性及公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2商戶(hù)維修責(zé)任:租戶(hù)應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司:物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責(zé)任公司。10.2物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件:租戶(hù)如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東,并征得房東同意。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù):轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交第三方身份證明、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院:本合同的簽訂地為市區(qū),因此,雙方同意由市區(qū)人民法院管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī):本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期:本合同于年月日簽訂。14.2合同的附件:本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)照片、圖紙等。14.3合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,同時(shí),需提交相關(guān)部門(mén)備案。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:租賃物業(yè)照片描述:包含租賃商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求:照片應(yīng)清晰、完整,能夠真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。附件2:租賃物業(yè)圖紙描述:包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。要求:圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰,標(biāo)注出商鋪的具體尺寸和位置。附件3:租賃物業(yè)權(quán)屬證明描述:證明房東對(duì)租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求:文件應(yīng)合法有效,能夠在相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)和驗(yàn)證。附件4:商戶(hù)經(jīng)營(yíng)許可證描述:租戶(hù)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的許可證或資質(zhì)證明。要求:文件應(yīng)合法有效,能夠在相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)和驗(yàn)證。附件5:物業(yè)管理協(xié)議描述:租戶(hù)與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議,約定物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用等。要求:協(xié)議應(yīng)明確、具體,雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰界定。附件6:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述:對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。要求:協(xié)議應(yīng)明確、具體,雙方的權(quán)益應(yīng)得到合理保障。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租戶(hù)未按約定時(shí)間支付租金。2.租戶(hù)未按約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租戶(hù)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施。4.房東未按約定時(shí)間退還押金。5.房東未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租戶(hù)未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租戶(hù)未按約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,房東有權(quán)要求租戶(hù)停止違約行為,并要求租戶(hù)支付違約金人民幣元整。3.租戶(hù)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施的,房東有權(quán)要求租戶(hù)進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。4.房東未按約定時(shí)間退還押金的,每逾期一日,應(yīng)支付押金金額的千分之五作為滯納金。5.房東未按約定履行維修責(zé)任的,租戶(hù)有權(quán)要求房東進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明:如果租戶(hù)未按約定時(shí)間支付租金,根據(jù)合同約定,租戶(hù)每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果租戶(hù)逾期支付租金超過(guò)三十日,房東有權(quán)解除合同,并要求租戶(hù)支付違約金人民幣元整。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同:指房東和租戶(hù)之間簽訂的,約定房東將租賃物業(yè)出租給租戶(hù),租戶(hù)支付租金并按約定使用租賃物業(yè)的合同。2.租金:指租戶(hù)按照約定支付給房東的費(fèi)用,用于使用和占用租賃物業(yè)。3.押金:指租戶(hù)為了確保履行合同約定而支付給房東的一定金額

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論