2024商鋪?zhàn)赓U雙方權(quán)益明確協(xié)議版

2024商鋪?zhàn)赓U雙方權(quán)益明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用承擔(dān)4.2物業(yè)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.合同終止與解除8.1提前解除合同8.2違約解除合同8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他約定12.1商鋪交付時(shí)間及條件12.2商鋪返還條件12.3商鋪使用限制13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2承租人租賃該商鋪用于____（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租人不得將商鋪用于違法用途，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行任何影響商鋪形象的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日前____個(gè)工作日將商鋪鑰匙取回，并驗(yàn)收商鋪。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。2.2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到承租人書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給出租人。3.2.2承租人支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付賬戶3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用承擔(dān)4.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.1.2出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)4.2.1承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.3水電費(fèi)4.3.1承租人應(yīng)按照供電供水部門的規(guī)定支付水電費(fèi)，具體金額及支付方式按照供電供水部門規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用4.4.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)生故障后____小時(shí)內(nèi)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)及處理流程5.3.1承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)向出租人提出書(shū)面維修申請(qǐng)。5.3.2出租人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。6.2出租人保險(xiǎn)6.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人留存。6.2.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。8.合同終止與解除8.1提前解除合同8.1.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.1.2出租人應(yīng)在收到承租人提前解除合同通知后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。8.2違約解除合同8.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3.2承租人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2.2承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解解決。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。10.2.2調(diào)解書(shū)具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。10.3法律途徑10.3.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1商鋪交付時(shí)間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租人。12.1.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪，并簽署《商鋪交接單》。12.2商鋪返還條件12.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施按照合同約定返還給出租人。12.2.2商鋪返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪，并簽署《商鋪交接單》。12.3商鋪使用限制12.3.1承租人不得將商鋪用于違法用途，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品。12.3.2承租人不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行任何影響商鋪形象的活動(dòng)。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等具體信息，以及商鋪內(nèi)外設(shè)施的分布情況。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃條件、租賃費(fèi)用明細(xì)等詳細(xì)信息。附件三：其他相關(guān)文件包括商鋪使用權(quán)證明、商鋪所有權(quán)證明、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人將商鋪用于違法用途，或儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品。4.承租人在商鋪內(nèi)外進(jìn)行任何影響商鋪形象的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)或居住的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。5.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定的出租人和承租人各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.維修與保養(yǎng)：指合同中約定的出租人和承租人對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指合同中約定的承租人和