2024商鋪租賃雙方權益明確協(xié)議版

2024商鋪租賃雙方權益明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1租金以外費用承擔4.2物業(yè)費4.3水電費4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉租及分租7.1承租人轉租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.合同終止與解除8.1提前解除合同8.2違約解除合同8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他約定12.1商鋪交付時間及條件12.2商鋪返還條件12.3商鋪使用限制13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體門牌號為____，商鋪建筑面積為____平方米。1.1.2承租人租賃該商鋪用于____（詳細經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租人不得將商鋪用于違法用途，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變商鋪結構。1.2.2承租人不得在商鋪內外進行任何影響商鋪形象的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2承租人應于租賃開始日前____個工作日將商鋪鑰匙取回，并驗收商鋪。2.2租賃結束日期2.2.1如承租人按合同約定履行各項義務，租賃期滿后，承租人有權按照合同約定續(xù)租。2.2.2租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人需要續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應在收到承租人書面續(xù)租申請后的____個工作日內回復承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內，商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個租金支付周期內的第一個工作日內將租金支付給出租人。3.2.2承租人支付租金后，出租人出具相應的租金收據(jù)。3.3租金支付賬戶3.3.1承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.費用承擔4.1租金以外費用承擔4.1.1承租人應承擔租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.1.2出租人應承擔租賃期間商鋪的維修、養(yǎng)護、保險等費用。4.2物業(yè)費4.2.1承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.3水電費4.3.1承租人應按照供電供水部門的規(guī)定支付水電費，具體金額及支付方式按照供電供水部門規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費用4.4.1承租人應承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.1.1出租人應負責商鋪及附屬設施的日常維修養(yǎng)護，確保商鋪及附屬設施的正常使用。5.1.2出租人應在接到承租人維修申請后的____個工作日內進行維修。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修養(yǎng)護。5.2.2承租人應在發(fā)生故障后____小時內通知出租人，并承擔維修費用。5.3維修申請及處理流程5.3.1承租人如需進行維修，應向出租人提出書面維修申請。5.3.2出租人應在收到維修申請后的____個工作日內進行維修。6.保險責任6.1承租人保險6.1.1承租人應按照合同約定購買保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.1.2保險金額不得低于合同約定的保險價值。6.2出租人保險6.2.1出租人應購買火災保險，并將保險單復印件提交給承租人留存。6.2.2保險金額不得低于合同約定的保險價值。8.合同終止與解除8.1提前解除合同8.1.1承租人有權提前解除本合同，但應提前____個月書面通知出租人。8.1.2出租人應在收到承租人提前解除合同通知后的____個工作日內回復承租人。8.2違約解除合同8.2.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2.2解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人。8.3.2承租人應在合同終止后____個工作日內搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。9.違約責任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，構成違約。9.1.2出租人違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。9.2.2承租人違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調解解決。10.2調解解決10.2.1雙方可共同請求第三方進行調解，調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。10.2.2調解書具有法律效力，雙方均應遵守。10.3法律途徑10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的裁判，并承擔相應的訴訟費用。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的內容與法律沖突，應以法律為準。12.其他約定12.1商鋪交付時間及條件12.1.1出租人應在本合同簽訂后的____個工作日內將商鋪交付給承租人。12.1.2商鋪交付時，雙方應共同驗收商鋪，并簽署《商鋪交接單》。12.2商鋪返還條件12.2.1合同終止后，承租人應將商鋪及附屬設施按照合同約定返還給出租人。12.2.2商鋪返還時，雙方應共同驗收商鋪，并簽署《商鋪交接單》。12.3商鋪使用限制12.3.1承租人不得將商鋪用于違法用途，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。12.3.2承租人不得在商鋪內外進行任何影響商鋪形象的活動。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等具體信息，以及商鋪內外設施的分布情況。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的補充條款、租賃條件、租賃費用明細等詳細信息。附件三：其他相關文件包括商鋪使用權證明、商鋪所有權證明、商鋪經(jīng)營許可證等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務。3.承租人將商鋪用于違法用途，或儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。4.承租人在商鋪內外進行任何影響商鋪形象的活動。違約責任認定：1.出租人違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付商鋪，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，構成違約。出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營或居住的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的商鋪使用費。5.費用承擔：指合同中約定的出租人和承租人各自應承擔的費用，如物業(yè)費、水電費等。6.維修與保養(yǎng)：指合同中約定的出租人和承租人對商鋪及附屬設施進行維護和保養(yǎng)的責任。7.保險：指合同中約定的承租人和