2024年適用房建工程協(xié)議樣本版

2024年適用房建工程協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資估算2.甲方（買方）2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方負(fù)責(zé)人3.乙方（賣方）3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方負(fù)責(zé)人4.工程內(nèi)容4.1工程設(shè)計(jì)4.2工程施工4.3工程監(jiān)理4.4工程驗(yàn)收4.5工程保修5.工程期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3工程延期5.4工程進(jìn)度款支付時(shí)間表6.工程造價(jià)6.1工程總價(jià)6.2工程變更價(jià)款6.3工程簽證6.4工程索賠7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2工程質(zhì)量檢測7.3工程質(zhì)量保修8.付款方式及進(jìn)度8.1預(yù)付款8.2進(jìn)度款8.3竣工結(jié)算8.4質(zhì)量保證金9.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止和解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他約定14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的保密14.4法律的適用14.5合同的修訂第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目名稱，本項(xiàng)目名稱為“2024年適用房建工程”。1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的工程地址為市區(qū)街道號。1.3工程規(guī)模：工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.4工程性質(zhì)：本工程為新建工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.5工程投資估算：工程總投資估算為萬元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條甲方（買方）2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2甲方地址：市區(qū)街道號。2.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.4甲方負(fù)責(zé)人：X，職務(wù)：。第三條乙方（賣方）3.1乙方名稱：建筑工程有限公司。3.2乙方地址：市區(qū)街道號。3.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.4乙方負(fù)責(zé)人：X，職務(wù)：。第四條工程內(nèi)容4.1工程設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)工作，并按照約定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件。4.2工程施工：乙方按照設(shè)計(jì)文件和甲方的要求，完成工程的施工工作，并保證工程質(zhì)量。4.3工程監(jiān)理：乙方對工程施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程按照設(shè)計(jì)文件和甲方的要求進(jìn)行。4.4工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并對工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.5工程保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍對工程進(jìn)行保修。第五條工程期限5.1開工日期：工程開工日期為年月日。5.2竣工日期：工程竣工日期為年月日。5.3工程延期：工程延期應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。5.4工程進(jìn)度款支付時(shí)間表：具體見附件。第六條工程造價(jià)6.1工程總價(jià)：工程總價(jià)為萬元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2工程變更價(jià)款：工程變更應(yīng)提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方同意。變更價(jià)款按照約定的方式計(jì)算。6.3工程簽證：工程簽證應(yīng)由乙方提出，并經(jīng)甲方同意。簽證金額按照約定的方式計(jì)算。6.4工程索賠：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序向甲方提出索賠。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對索賠進(jìn)行答復(fù)。第八條付款方式及進(jìn)度8.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)的百分之三十。8.2進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請。甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付進(jìn)度款。8.3竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并支付剩余款項(xiàng)。8.4質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量保證金比例向甲方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程驗(yàn)收合格后無息退還。第九條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)提供工程所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)和施工工作，并保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交相關(guān)文件和資料，并按照約定時(shí)間接收款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延付款金額的千分之五支付違約金。甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件或施工圖紙的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。乙方未按照約定提交文件和資料的，應(yīng)按照遲延提交金額的千分之五支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.2合同解除合同解除是指合同未履行完畢，但雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4法律的適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算書附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：付款申請表附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告附件七：質(zhì)量保證金退還申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，需符合設(shè)計(jì)文件的要求。附件三：工程預(yù)算書應(yīng)包括工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)等，需符合國家相關(guān)預(yù)算編制規(guī)定。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計(jì)劃等，需符合合同約定的時(shí)間要求。附件五：付款申請表應(yīng)包括付款申請、工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等，需符合合同約定的付款條件。附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程自檢報(bào)告、甲方驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收合格證書等，需符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件七：質(zhì)量保證金退還申請表應(yīng)包括質(zhì)量保證金退還申請、工程質(zhì)量保修情況等，需符合合同約定的退還條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。2.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定提交文件和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延付款金額的千分之五。2.損失賠償：因違約導(dǎo)致的一切實(shí)際損失。3.質(zhì)量保證金：按照約定比例支付，工程驗(yàn)收合格后無息退還。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的一切實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有工程投資、監(jiān)督和收益的權(quán)利。3.乙方：指建筑工程有限公司，具有工程設(shè)計(jì)