2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3二手商業(yè)房產(chǎn)1.4交易協(xié)議第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易條件3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3交易稅費(fèi)第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割事項(xiàng)6.2物業(yè)交割時(shí)間6.3物業(yè)交割費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附錄第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲乙雙方依據(jù)本合同約定進(jìn)行二手商業(yè)房產(chǎn)交易。1.2商業(yè)房產(chǎn)本合同所指商業(yè)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。1.3二手商業(yè)房產(chǎn)二手商業(yè)房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣過戶的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)由甲方出售，乙方購買。1.4交易協(xié)議本合同為甲乙雙方就二手商業(yè)房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址商業(yè)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，其中包括（套內(nèi)面積）平方米的套內(nèi)面積和（公攤面積）平方米的公攤面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：完好、需要翻新等）。第三條：交易條件3.1交易價(jià)格商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元），支付方式為本金（首付金額）元于簽署本合同時(shí)支付，剩余款項(xiàng)（貸款金額）元將通過貸款方式支付。3.2支付方式乙方支付首付款項(xiàng)（首付金額）元，剩余款項(xiàng)（貸款金額）元，通過貸款方式支付。3.3交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括（列舉稅費(fèi)名稱，如：契稅、個(gè)人所得稅等），具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后（過戶期限）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括（列舉過戶費(fèi)用名稱，如：過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等），具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同過戶完成后（交付時(shí)間）內(nèi)將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件商業(yè)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合（交付條件，如：清空、完好等）的條件。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。第六條：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同過戶完成后（物業(yè)交割時(shí)間）內(nèi)完成物業(yè)交割，包括但不限于水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)變更、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。6.2物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得遲于過戶完成后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成。6.3物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)交割費(fèi)用包括（列舉物業(yè)交割費(fèi)用名稱，如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）%。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格乘以違約方應(yīng)承擔(dān)的百分比。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)、人民法院）解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為（機(jī)構(gòu)名稱），包括但不限于（機(jī)構(gòu)地點(diǎn)）。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（國家或地區(qū)）的法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，自（過戶完成日期）起視為履行完畢。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在（終止條件，如：過戶完成、合同到期等）時(shí)自動(dòng)終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（終止日期）止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如：地震、洪水等）、社會(huì)事件（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力責(zé)任由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同附件12.1附件清單本合同附件包括（列舉附件名稱，如：房產(chǎn)證、買賣合同等）。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3附件補(bǔ)充本合同簽訂后，甲乙雙方不得新增附件，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同及附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3附錄本合同附錄包括（列舉附錄名稱，如：房產(chǎn)照片、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等）。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方代表（甲方代表姓名），乙方代表（乙方代表姓名），代表雙方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)信息應(yīng)與本合同中約定的房產(chǎn)信息一致房產(chǎn)證的辦理日期、證號(hào)、房產(chǎn)面積等信息需明確附件二：買賣合同二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件買賣合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等交易條件買賣合同需有甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件確認(rèn)書應(yīng)列明房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等房產(chǎn)交付確認(rèn)書需有甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件四：物業(yè)交割事項(xiàng)清單物業(yè)交割事項(xiàng)清單原件及復(fù)印件清單應(yīng)詳細(xì)列明水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)變更、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等事項(xiàng)物業(yè)交割事項(xiàng)清單需有甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件原件及復(fù)印件證明文件應(yīng)列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地點(diǎn)等信息證明文件需有相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)附件六：不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明文件原件及復(fù)印件證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、影響等證明文件需有相關(guān)機(jī)構(gòu)或權(quán)威部門簽字或蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)5.乙方未按本合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的5%2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任示例說明：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)而導(dǎo)致乙方的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣過戶的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)由甲方出售，乙方購買。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的5%。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同雙方約定的用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院。二手商業(yè)房產(chǎn)：本合同的交易對(duì)象，甲方出售，乙方購買。房產(chǎn)證：用于證明房產(chǎn)