物業(yè)公司續(xù)簽服務協(xié)議范本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司續(xù)簽服務協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2服務項目2.3服務標準和質(zhì)量要求第三條服務期限3.1協(xié)議有效期限3.2續(xù)簽條款第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整條款第五條物業(yè)公司權(quán)利和義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更和解除9.1變更條款9.2解除條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對和處理第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1381.4乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1395678第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場、綠化區(qū)域等2.2服務項目：2.2.1物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生工作，包括小區(qū)內(nèi)的清潔、垃圾處理等2.2.3安全保衛(wèi)工作，包括小區(qū)內(nèi)的安全防范、消防安全等2.2.4公共設施的維護和管理，包括游樂設施、運動設施等2.2.5其他物業(yè)服務事項，雙方可另行約定2.3服務標準和質(zhì)量要求：按照國家和地方的相關規(guī)定以及雙方約定的標準執(zhí)行第三條服務期限3.1協(xié)議有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2續(xù)簽條款：協(xié)議到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為五年第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用：人民幣元/月/平方米，按照建筑面積計算4.2費用支付方式和時間：甲方應在每個季度的第一個月支付當季度的物業(yè)服務費用4.3費用調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用第五條物業(yè)公司權(quán)利和義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利：5.1.1按照約定提供物業(yè)服務，并收取服務費用5.1.2對甲方違反合同約定行為進行制止，并提出整改要求5.1.3對甲方提供的物業(yè)進行合理的管理和維護5.2物業(yè)公司的義務：5.2.1按照約定提供高品質(zhì)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量5.2.2遵守相關法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益5.2.3對甲方的個人信息和隱私進行保密第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利：6.1.1按照約定享受物業(yè)公司提供的服務6.1.2對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價6.1.3要求物業(yè)公司按照約定提供相關服務6.2甲方的義務：6.2.1按照約定支付物業(yè)服務費用6.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.3配合物業(yè)公司的管理工作，如實提供相關信息第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方未按照約定提供服務等7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%7.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等7.2.3嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：省市區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的任何條款，變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2解除條款：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對和處理：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響：如因法律法規(guī)變化導致本合同任何條款無效，雙方應立即協(xié)商修改或補充相應條款，以保證合同的合法性。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1甲乙雙方應遵守的國家和地方政策、法規(guī)和標準。13.1.2甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。13.1.3合同的驗收標準和程序。13.1.4其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務范圍詳細清單附件二：服務項目具體內(nèi)容和要求附件三：服務費用明細表附件四：物業(yè)公司權(quán)利和義務詳細說明附件五：甲方權(quán)利和義務詳細說明附件六：違約金計算公式及支付說明附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件模板附件九：法律法規(guī)變化影響評估報告附件十：合同驗收標準和方法附件一：物業(yè)服務范圍詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)服務管理的具體范圍和區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場、綠化區(qū)域等，并明確每個區(qū)域的管理要求和標準。附件二：服務項目具體內(nèi)容和要求詳細要求和說明：本附件詳細描述物業(yè)服務的各項具體內(nèi)容，如物業(yè)管理工作、環(huán)境衛(wèi)生工作、安全保衛(wèi)工作、公共設施的維護和管理等，并設定各項服務的標準和質(zhì)量要求。附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間和支付方式，并明確費用的構(gòu)成和費用調(diào)整的條件和程序。附件四：物業(yè)公司權(quán)利和義務詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細描述物業(yè)公司的權(quán)利和義務，包括物業(yè)公司的服務提供、服務質(zhì)量保證、信息保密等義務，以及物業(yè)公司對甲方違約行為的制止和整改權(quán)等權(quán)利。附件五：甲方權(quán)利和義務詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細描述甲方的權(quán)利和義務，包括甲方的服務費用支付、遵守小區(qū)規(guī)章制度、配合物業(yè)公司管理等義務，以及甲方對物業(yè)公司服務的監(jiān)督和評價權(quán)等權(quán)利。附件六：違約金計算公式及支付說明詳細要求和說明：本附件提供違約金的計算公式，并明確違約金的支付方式和時間，以及違約金支付的程序和流程。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出需要保密的信息范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和機密信息等，并設定保密期限和泄露保密信息的處理方式。附件八：不可抗力事件證明文件模板詳細要求和說明：本附件提供不可抗力事件證明文件的模板，并明確不可抗力事件的定義和不可抗力事件發(fā)生的證明文件要求和格式。附件九：法律法規(guī)變化影響評估報告詳細要求和說明：本附件要求乙方定期提供法律法規(guī)變化影響的評估報告，以評估法律法規(guī)變化對合同履行可能產(chǎn)生的影響。附件十：合同驗收標準和方法詳細要求和說明：本附件詳細列出合同驗收的標準和方法，包括服務質(zhì)量、服務項目、服務費用等方面的驗收標準和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方未按照約定提供服務等。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。3.嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約而產(chǎn)生的其他相關費用。如果乙方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，或者解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、物業(yè)服務、服務費用、保密信息、不可抗力等。解釋：1.合同：本合同是指物業(yè)公司續(xù)簽服務協(xié)議范本2024年版，由甲方和乙方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務的法律文件。2.違約：違約是