2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用條件3.1使用目的3.2使用時(shí)間3.3使用范圍4.維護(hù)與維修4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.其他條款11.1場(chǎng)地特殊情況11.2法律法規(guī)變化12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地清單13.簽署13.1甲方(承租方)13.2乙方(出租方)14.日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1甲方租賃乙方位于【具體地址】的【場(chǎng)地名稱】，場(chǎng)地總面積為【具體面積】平方米。1.1.2場(chǎng)地設(shè)施包括：【列舉具體設(shè)施】。1.1.3場(chǎng)地使用權(quán)限于【使用性質(zhì)】，如商業(yè)、辦公、活動(dòng)等。1.2租賃面積1.2.1甲方租賃的場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件中的場(chǎng)地平面圖。1.2.2甲方使用面積不得超出約定范圍，如需擴(kuò)大使用面積，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1甲方向乙方支付的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】，租金支付周期為每月一次。2.1.2租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.2租金支付周期2.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【規(guī)定日期】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.2.2如甲方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付利率】作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將租金直接轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。2.3.2甲方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.使用條件3.1使用目的3.1.1甲方租賃場(chǎng)地用于【具體用途】，如需改變使用目的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并征得乙方同意。3.1.2甲方使用場(chǎng)地不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2使用時(shí)間3.2.1甲方可在租賃期限內(nèi)的【可用時(shí)間】使用場(chǎng)地。3.2.2甲方如需超出約定使用時(shí)間，應(yīng)提前【提前通知期限】書面申請(qǐng)乙方，并支付額外使用費(fèi)用。3.3使用范圍3.3.1甲方僅享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)，不包括乙方其他財(cái)產(chǎn)和區(qū)域。3.3.2甲方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)。4.維護(hù)與維修4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和日常管理工作。4.1.2甲方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，保險(xiǎn)金額不低于乙方實(shí)際損失的【保險(xiǎn)覆蓋比例】。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用金額為【保險(xiǎn)費(fèi)用金額】。5.2.2甲方未按約定辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為辦理，并從甲方租金中直接扣除保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)按對(duì)方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】進(jìn)行賠償。8.2.3違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按延遲部分租金的【延遲支付利率】支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至【具體城市】的法院進(jìn)行解決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。10.3合同終止10.3.1合同期滿后，本合同自行終止。10.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括：【列舉具體保密信息】。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。12.通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。12.1.2通知送達(dá)地址為雙方合同中約定的聯(lián)系地址。12.2通知期限12.2.1雙方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.其他條款13.1場(chǎng)地特殊情況13.1.1如場(chǎng)地存在特殊性質(zhì)或限制，雙方應(yīng)予以明確并在合同中約定。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。13.2法律法規(guī)變化13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖附件說明：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局、設(shè)施分布及可用區(qū)域。甲方應(yīng)根據(jù)平面圖使用場(chǎng)地，不得超出約定范圍。2.附件二：租賃場(chǎng)地清單附件說明：租賃場(chǎng)地清單列出了場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀況。甲方應(yīng)按照清單使用場(chǎng)地設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。3.附件三：保險(xiǎn)單副本附件說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含場(chǎng)地的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單有效，并在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。4.附件四：法律法規(guī)副本附件說明：法律法規(guī)副本包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的國家法律法規(guī)。雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.附件五：特殊事項(xiàng)說明附件說明：特殊事項(xiàng)說明用于明確場(chǎng)地存在特殊性質(zhì)或限制，如環(huán)境保護(hù)要求、安全規(guī)定等。甲方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守特殊事項(xiàng)說明中的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按時(shí)支付租金、超出約定范圍使用場(chǎng)地、改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失及支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定提供場(chǎng)地、違反合同約定導(dǎo)致甲方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供符合合同約定的場(chǎng)地，如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方按照約定向乙方租賃的用于特定目的的場(chǎng)地及設(shè)施。2.租金：指甲方按照約定向