2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板

2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式第四條交易方式4.1二手房買(mǎi)賣(mài)方式4.2交易時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問(wèn)題處理第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私12.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人戶(hù)籍所在地：X1.1.5出賣(mài)人現(xiàn)居住地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人戶(hù)籍所在地：X1.2.5買(mǎi)受人現(xiàn)居住地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋坐落位置：X2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.1.5土地使用權(quán)取得方式：X2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)取得方式：X2.2.2房屋所有權(quán)人：X2.2.3房屋共有權(quán)人：X2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：X2.3.4房屋居住情況：X第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：X元3.1.2價(jià)格確定方式：X3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買(mǎi)受人支付首付款：X元3.2.2買(mǎi)受人支付剩余款項(xiàng)：X元3.2.3支付時(shí)間及方式：X第四條交易方式4.1二手房買(mǎi)賣(mài)方式4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易：X4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易：X4.2交易時(shí)間4.2.1房屋交易過(guò)戶(hù)登記時(shí)間：X4.2.2房屋交付時(shí)間：X第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：X5.1.2交付前提條件：X5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：X5.2.2買(mǎi)受人支付全部房款：X5.2.3出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人：X第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.1.1買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：X6.1.2出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：X6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：X6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：X元第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：X元8.1.2個(gè)人所得稅：X元8.1.3土地增值稅：X元8.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)：X元8.1.5其他稅費(fèi)：X元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：X元8.2.2出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：X元8.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：X元第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人逾期交付房屋：X9.1.2買(mǎi)受人逾期支付房款：X9.1.3雙方其他違約行為：X9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金金額：X元9.2.2違約金支付方式：X9.2.3違約金支付時(shí)間：X第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：X10.1.2調(diào)解解決：X10.1.3仲裁解決：X10.1.4訴訟解決：X10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同變更條件：X11.1.2合同變更程序：X11.2合同解除11.2.1合同解除條件：X11.2.2合同解除程序：X第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私12.1.1出賣(mài)人不得泄露買(mǎi)受人個(gè)人信息：X12.1.2出賣(mài)人不得泄露買(mǎi)受人購(gòu)房意愿：X12.2保護(hù)出賣(mài)人隱私12.2.1買(mǎi)受人不得泄露出賣(mài)人個(gè)人信息：X12.2.2買(mǎi)受人不得泄露出賣(mài)人房產(chǎn)信息：X第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.4房屋交易稅費(fèi)發(fā)票13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1寵物相關(guān)條款：X14.1.2家具家電歸屬：X14.1.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：X14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件2.房屋共有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證證明共有人的權(quán)利3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：記錄房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為支付憑證5.其他相關(guān)文件附件要求：清晰復(fù)印件或原件附件說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)交割單、水電煤結(jié)算單等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房屋違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則需支付違約金作為賠償2.買(mǎi)受人逾期支付房款違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在約定的支付日期之前支付房款，則需支付違約金作為賠償3.雙方其他違約行為違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅法律名詞解釋?zhuān)浩醵愂侵冈谖覈?guó)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的一種稅費(fèi)本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)受人需按照約定支付契稅，作為房屋交易的一部分稅費(fèi)2.個(gè)人所得稅法律名詞解釋?zhuān)簜€(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅費(fèi)本合同中的應(yīng)用：出賣(mài)人需按照約定支付個(gè)人所得稅，作為房屋交易的一部分稅費(fèi)3.土地增值稅法律名詞解釋?zhuān)和恋卦鲋刀愂侵皋D(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，按照規(guī)定的稅率征收的一種稅本合同中的應(yīng)用：出賣(mài)人需按照約定支付土地增值稅，作為房屋交易的一部分稅費(fèi)4.房屋交易手續(xù)費(fèi)法律名詞解釋?zhuān)悍课萁灰资掷m(xù)費(fèi)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙