2024年苗圃租賃基地化協(xié)議范本版

2024年苗圃租賃基地標準化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置與面積1.2基地現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃期限與起始日期2.租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃基地及相關(guān)設(shè)施2.1.2保證基地的安全與合規(guī)性2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用基地，不得擅自改變用途2.2.3負責基地的日常管理與維護3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機制4.基地使用與管理4.1承租方的使用范圍與要求4.2基地的日常管理與維護責任4.3基地的維修與保養(yǎng)4.4基地的改造與擴建5.保險與責任5.1出租方的保險責任5.2承租方的保險責任5.3第三方責任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的處理7.2爭議解決方式與程序8.其他條款8.1合同的生效與解除8.2合同的保密條款8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.合同的附件9.1基地現(xiàn)狀照片與相關(guān)設(shè)施清單9.2租賃基地平面圖9.3其他重要文件10.合同的簽署與備案10.1合同簽署的程序與時間10.2合同備案的程序與時間11.合同的生效條件11.1合同生效的前提條件11.2合同生效的時間與方式12.合同的解除條件與程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序與時間13.合同的終止條件與程序13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序與時間14.合同的續(xù)簽條件與程序14.1合同續(xù)簽的條件14.2合同續(xù)簽的程序與時間第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置與面積基地位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村（組），占地面積為____平方米。1.2基地現(xiàn)狀與設(shè)施基地現(xiàn)狀為____（林地、草地、農(nóng)田等），現(xiàn)有設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施，如：水電路、育苗房、防護欄等）。1.3租賃期限與起始日期租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃基地及相關(guān)設(shè)施出租方應保證租賃基地及相關(guān)設(shè)施的安全、合規(guī)和正常使用，確?；氐乃姽?、道路暢通等。2.1.2保證基地的安全與合規(guī)性出租方應對基地的安全負有監(jiān)管責任，確?；夭话l(fā)生安全事故，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)出租方應協(xié)助承租方辦理租賃基地所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、林業(yè)經(jīng)營許可證等。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付租金承租方應按合同約定的期限和方式向出租方支付租金，遲延支付的，應支付遲延利息。2.2.2合理使用基地，不得擅自改變用途承租方應合理使用租賃基地，不得擅自改變基地的用途，不得從事違法活動。2.2.3負責基地的日常管理與維護承租方應負責基地的日常管理與維護工作，確?；氐脑O(shè)施完好、環(huán)境整潔。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每平方米____元，總計人民幣____元。3.2租金支付期限與方式租金每____年支付一次，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第四條基地使用與管理4.1承租方的使用范圍與要求承租方只能在其租賃的基地范圍內(nèi)進行____（苗木種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等）活動，不得超出合同約定的范圍。4.2基地的日常管理與維護責任承租方應承擔基地的日常管理與維護責任，確?；氐脑O(shè)施完好、環(huán)境整潔。4.3基地的維修與保養(yǎng)承租方應負責基地的維修與保養(yǎng)工作，確?；卦O(shè)施的正常使用。4.4基地的改造與擴建承租方如需對基地進行改造與擴建，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第五條保險與責任5.1出租方的保險責任出租方應購買土地保險，保障基地的安全與合規(guī)性。5.2承租方的保險責任承租方應購買相應的經(jīng)營保險，保障其經(jīng)營活動的安全與合規(guī)性。5.3第三方責任如因第三方原因?qū)е禄厥軗p，責任由____方承擔（出租方或承租方）。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應按照合同約定將基地恢復原狀，并支付合同終止前的租金及違約金。第八條違約責任與爭議解決7.1違約行為的處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決方式與程序合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的生效與解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署的程序與時間合同由雙方代表簽字（或蓋章），并于簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。10.2合同備案的程序與時間雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至所在地____（主管部門名稱）。第十一條合同的生效條件11.1合同生效的前提條件（1）雙方已完成合同約定的全部手續(xù)；（2）雙方已支付合同約定的款項；（3）雙方已取得相關(guān)主管部門的批準或許可。11.2合同生效的時間與方式合同自滿足生效前提條件之日起生效，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準。第十二條合同的解除條件與程序12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序與時間合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。自解除協(xié)議簽訂之日起，合同解除。第十三條合同的終止條件與程序13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止的程序與時間合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。自終止協(xié)議簽訂之日起，合同終止。第十四條合同的續(xù)簽條件與程序14.1合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽的條件如下：（1）雙方均有意愿續(xù)簽；（2）租賃基地的使用狀況良好，無重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。14.2合同續(xù)簽的程序與時間合同續(xù)簽應提前____個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。自續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起，合同續(xù)簽生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基地現(xiàn)狀照片與相關(guān)設(shè)施清單詳細要求：包括基地全貌、設(shè)施設(shè)備等照片，以及設(shè)施清單詳細描述各項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃基地平面圖詳細要求：清晰展示基地的布局、面積劃分、設(shè)施分布等。附件三：其他重要文件詳細要求：包括政府批文、土地使用權(quán)證、林業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)批準文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用租賃基地，擅自改變用途。3.承租方未按合同約定進行基地的日常管理與維護。4.出租方未按合同約定提供租賃基地及相關(guān)設(shè)施。5.出租方未按合同約定保證基地的安全與合規(guī)性。違約責任認定標準：1.承租方未按期支付租金的，應支付遲延利息，延遲支付時間不足一個月的，按應付租金的1%支付利息；超過一個月的，按應付租金的1%支付利息，并有權(quán)要求承租方支付違約金。示例說明：若承租方延遲支付租金超過一個月，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延利息及違約金，違約金金額為延遲支付部分的租金的20%。2.承租方擅自改變基地用途的，應承擔違約責任，支付違約金，并恢復基地原狀。示例說明：若承租方擅自將基地用于非苗木種植活動，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方恢復基地原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃基地：指本合同約定的出租方提供的用于苗木種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等活動