房地產(chǎn)估價師專業(yè)聘用合同范本2024年版

房地產(chǎn)估價師專業(yè)聘用合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（聘用方）1.2乙方（受聘方）第二條合同目的和范圍2.1目的2.2范圍第三條合同期限3.1期限3.2延長和終止條件第四條乙方的義務(wù)和責任4.1估價工作4.2資料提供4.3質(zhì)量保證4.4保密義務(wù)第五條甲方的義務(wù)和責任5.1支付報酬5.2提供工作條件5.3配合與協(xié)助第六條合同報酬6.1報酬金額6.2支付方式和時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、無效和解除12.1生效條件12.2無效條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（聘用方）：（此處填寫甲方全稱，如：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司）1.2乙方（受聘方）：（此處填寫乙方全稱，如：×××房地產(chǎn)估價師事務(wù)所）第二條合同目的和范圍2.1目的：甲方因房地產(chǎn)交易、抵押、評估、拍賣、征收、賠償、爭議解決等需要，聘請乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價服務(wù)。2.2范圍：乙方接受甲方的聘請，按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)估價服務(wù)，具體包括但不限于：現(xiàn)場查勘、資料收集、市場分析、估價計算、報告編制、協(xié)助甲方辦理估價結(jié)果異議處理等。第三條合同期限3.1期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2延長和終止條件：（1）除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。（2）在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合同。延長合同的期限及條件，由雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)和責任4.1估價工作：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成房地產(chǎn)估價工作，并保證估價的準確性、客觀性、公正性。4.2資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)估價所需的資料，并確保資料的安全和保密。4.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保提供的估價服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和要求，對估價結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。4.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方披露。第五條甲方的義務(wù)和責任5.1支付報酬：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方的估價服務(wù)報酬。5.2提供工作條件：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場查勘、資料收集等工作，為乙方提供必要的工作條件。5.3配合與協(xié)助：甲方應(yīng)在乙方進行估價工作時，提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排相關(guān)人員等。第六條合同報酬6.1報酬金額：（此處填寫報酬金額，如：人民幣壹拾萬元整（￥100,000））6.2支付方式和時間：甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，將報酬支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的__%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的__%。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十一條通知和送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：（此處填寫雙方指定的送達地址）第十二條合同的生效、無效和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2無效條件：本合同任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3解除條件：本合同的解除按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款：（此處填寫其他條款，如：保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等）第十四條附則14.1附件：本合同附件包括：____（此處填寫附件名稱，如：估價委托書、估價報告等）14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價委托書附件二：估價報告附件三：現(xiàn)場查勘記錄附件四：資料收集清單附件五：市場分析報告附件六：估價計算依據(jù)附件七：估價結(jié)果異議處理申請表附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.估價委托書：估價委托書應(yīng)詳細記載甲乙雙方的基本信息、估價項目的具體情況、估價目的、估價范圍、估價時間等。2.估價報告：估價報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等，應(yīng)包含估價對象的基本情況、估價方法、估價結(jié)果、估價依據(jù)等。3.現(xiàn)場查勘記錄：現(xiàn)場查勘記錄應(yīng)詳細記錄查勘時間、地點、人員、查勘內(nèi)容等，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周圍環(huán)境等情況。4.資料收集清單：資料收集清單應(yīng)詳細列出乙方收集的與估價項目相關(guān)的資料，包括法律法規(guī)、市場信息、歷史交易記錄等。5.市場分析報告：市場分析報告應(yīng)包括市場概況、供需情況、價格走勢等，用于支持估價結(jié)果的合理性。6.估價計算依據(jù)：估價計算依據(jù)應(yīng)詳細列出乙方進行估價計算所依據(jù)的數(shù)據(jù)、公式、方法等。7.估價結(jié)果異議處理申請表：估價結(jié)果異議處理申請表應(yīng)包括甲方對估價結(jié)果的異議內(nèi)容、異議理由、申請時間等。8.保密協(xié)議：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，以及違反保密協(xié)議的責任。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)明確乙方在估價過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，包括專利權(quán)、著作權(quán)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付報酬。2.甲方未按約定提供工作條件。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進行估價工作。4.乙方未按約定完成估價工作。5.乙方未按約定提供真實、完整、有效的估價資料。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。違約責任認定：1.甲方未按約定支付報酬的，應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同約定的報酬的10%。2.甲方未按約定提供工作條件的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因未能提供工作條件而產(chǎn)生的額外費用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進行估價工作的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因未能得到協(xié)助而產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未按約定完成估價工作的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于重新進行估價工作、支付甲方因未能按時獲得估價結(jié)果而產(chǎn)生的損失。5.乙方未按約定提供真實、完整、有效的估價資料的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于重新提供資料、支付甲方因未能得到真實、完整、有效的資料而產(chǎn)生的損失。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的20%。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付報酬，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的10%。若甲方在收到通知后__日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價師：指取得房地產(chǎn)估價師資格證書，具備房地產(chǎn)估價專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，獨立進行房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)人員。2.估價對象：指需要進行估價的具體房地產(chǎn)項目。3.估價目的：指甲方